Magischer Schrein in Brentwood

CHF 21'096'000.-

90049 Los Angeles

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Finanzieren Sie Ihren Traum!

Finanzierung

Kaufpreis
CHF 21'096'000.-

Eigenkapital (20%)
CHF 4'219'200.-

Hypothek (80%)
CHF 16'876'800.-

2. Hypothek (15%)
CHF 3'164'400.-

1. Hypothek (65%)
CHF 13'712'400.-

Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.

Finanzierung

Eigenkapital

Preis

Preis des Objekts CHF 21'096'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 21'096'000.-

Notar und Grundgebühr

% CHF 421'920.-

Handänderungssteuer

% CHF 316'440.-

Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung

% CHF 202'522.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 22'036'882.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Monatliches Einkommen
CHF 95'891.-

Effektive monatliche Kosten (73%)
31644

Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate

Theoretisch Effektiv

Zinsen 1. Hypothek

2.50%

CHF 342'810.-

Zinsen 2. Hypothek

3.75%

CHF 118'665.-

Hypothekarzinsen CHF 461'475.-

Amortisation 1. Hypothek

1.00%

CHF 137'124.-

Amortisation 2. Hypothek

1.00%

CHF 31'644.-

Total Hypotheken-Amortisation CHF 168'768.-

Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 210'960.-

Gesamte Nebenkosten CHF 210'960.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 841'203.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 70'100.-

Ich möchte von einem Finanzberater begleitet werden

Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens.  
- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.