Historische Immobilie in Greenwich Village

CHF 17'616'000.-

10011 New York

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Finanzieren Sie Ihren Traum!

Finanzierung

Kaufpreis
CHF 17'616'000.-

Eigenkapital (20%)
CHF 3'523'200.-

Hypothek (80%)
CHF 14'092'800.-

2. Hypothek (15%)
CHF 2'642'400.-

1. Hypothek (65%)
CHF 11'450'400.-

Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.

Finanzierung

Eigenkapital

Preis

Preis des Objekts CHF 17'616'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 17'616'000.-

Notar und Grundgebühr

% CHF 352'320.-

Handänderungssteuer

% CHF 264'240.-

Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung

% CHF 169'114.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 18'401'674.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Monatliches Einkommen
CHF 80'073.-

Effektive monatliche Kosten (73%)
26424

Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate

Theoretisch Effektiv

Zinsen 1. Hypothek

2.50%

CHF 286'260.-

Zinsen 2. Hypothek

3.75%

CHF 99'090.-

Hypothekarzinsen CHF 385'350.-

Amortisation 1. Hypothek

1.00%

CHF 114'504.-

Amortisation 2. Hypothek

1.00%

CHF 26'424.-

Total Hypotheken-Amortisation CHF 140'928.-

Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 176'160.-

Gesamte Nebenkosten CHF 176'160.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 702'438.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 58'537.-

Ich möchte von einem Finanzberater begleitet werden

Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens.  
- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.