Penthouse gegenüber dem ikonischen Metropolitan Museum

CHF 11'010'000.-

10028 New York

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Finanzierung

Kaufpreis
CHF 11'010'000.-

Eigenkapital (20%)
CHF 2'202'000.-

Hypothek (80%)
CHF 8'808'000.-

2. Hypothek (15%)
CHF 1'651'500.-

1. Hypothek (65%)
CHF 7'156'500.-

Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.

Finanzierung

Eigenkapital

Preis

Preis des Objekts CHF 11'010'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 11'010'000.-

Notar und Grundgebühr

% CHF 220'200.-

Handänderungssteuer

% CHF 165'150.-

Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung

% CHF 105'696.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 11'501'046.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Monatliches Einkommen
CHF 50'045.-

Effektive monatliche Kosten (73%)
16515

Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate

Theoretisch Effektiv

Zinsen 1. Hypothek

2.50%

CHF 178'913.-

Zinsen 2. Hypothek

3.75%

CHF 61'931.-

Hypothekarzinsen CHF 240'844.-

Amortisation 1. Hypothek

1.00%

CHF 71'565.-

Amortisation 2. Hypothek

1.00%

CHF 16'515.-

Total Hypotheken-Amortisation CHF 88'080.-

Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 110'100.-

Gesamte Nebenkosten CHF 110'100.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 439'024.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 36'585.-

Ich möchte von einem Finanzberater begleitet werden

Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens.  
- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.