Wunderschönes Anwesen in Chambésy

CHF 10'000'000.-

Chambésy, CH

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Finanzieren Sie Ihren Traum!

Finanzierung

Kaufpreis
CHF 10'000'000.-

Eigenkapital (20%)
CHF 2'000'000.-

Hypothek (80%)
CHF 8'000'000.-

2. Hypothek (15%)
CHF 1'500'000.-

1. Hypothek (65%)
CHF 6'500'000.-

Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.

Finanzierung

Eigenkapital

Preis

Preis des Objekts CHF 10'000'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 10'000'000.-

Notar und Grundgebühr

% CHF 200'000.-

Handänderungssteuer

% CHF 150'000.-

Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung

% CHF 96'000.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 10'446'000.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Monatliches Einkommen
CHF 45'455.-

Effektive monatliche Kosten (73%)
15000

Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate

Theoretisch Effektiv

Zinsen 1. Hypothek

2.50%

CHF 162'500.-

Zinsen 2. Hypothek

3.75%

CHF 56'250.-

Hypothekarzinsen CHF 218'750.-

Amortisation 1. Hypothek

1.00%

CHF 65'000.-

Amortisation 2. Hypothek

1.00%

CHF 15'000.-

Total Hypotheken-Amortisation CHF 80'000.-

Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 100'000.-

Gesamte Nebenkosten CHF 100'000.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 398'750.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 33'229.-

Ich möchte von einem Finanzberater begleitet werden

Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens.  
- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.