Spendide renovierte Immobilie im Herzen von Collonge Bellerive

CHF 14'900'000.-

Collonge-Bellerive, CH

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Finanzierung

Kaufpreis
CHF 14'900'000.-

Eigenkapital (20%)
CHF 2'980'000.-

Hypothek (80%)
CHF 11'920'000.-

2. Hypothek (15%)
CHF 2'235'000.-

1. Hypothek (65%)
CHF 9'685'000.-

Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.

Finanzierung

Eigenkapital

Preis

Preis des Objekts CHF 14'900'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 14'900'000.-

Notar und Grundgebühr

% CHF 298'000.-

Handänderungssteuer

% CHF 223'500.-

Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung

% CHF 143'040.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 15'564'540.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Monatliches Einkommen
CHF 67'727.-

Effektive monatliche Kosten (73%)
22350

Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate

Theoretisch Effektiv

Zinsen 1. Hypothek

2.50%

CHF 242'125.-

Zinsen 2. Hypothek

3.75%

CHF 83'813.-

Hypothekarzinsen CHF 325'938.-

Amortisation 1. Hypothek

1.00%

CHF 96'850.-

Amortisation 2. Hypothek

1.00%

CHF 22'350.-

Total Hypotheken-Amortisation CHF 119'200.-

Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 149'000.-

Gesamte Nebenkosten CHF 149'000.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 594'138.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 49'512.-

Ich möchte von einem Finanzberater begleitet werden

Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens.  
- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.