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Verkauft

Perfekte Doppelhaushälfte für Ihre Familie

2000 Neuchâtel

Beschreibung

Dieses Minergie-Reihenhaus mit 4,5 Zimmern befindet sich in einem ruhigen und familiären Viertel und bietet eine Wohnfläche von ~116 m2. Ausgestattet mit einem Garten von ~67 m² sowie einem Balkon von ~7 m2, bietet es komfortable Außenbereiche für ein erfüllendes Stadtleben.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großen Wohnraum begrüßt, der aus einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer sorgfältig eingerichteten offenen Küche sowie einem Esszimmer besteht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separates WC, das dem Haus zusätzlichen Komfort verleiht.

Im Obergeschoss befinden sich drei einladende Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Mezzanin, eigenem Duschbad und privatem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer vervollständigt ebenfalls die Etage.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, von denen einer die Waschküche und den Technikraum umfasst, um diesen Bereich funktioneller zu gestalten. 

Das Haus verfügt über zwei Parkplätze, einen Außen- und einen Innenparkplatz. Da es sich zudem in einer Eigentumswohnung mit Baurecht befindet, bietet es ein sicheres und gepflegtes Wohnumfeld in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten.

Ob Sie den sonnigen Garten genießen, sich im Komfort dieser Immobilie entspannen oder die belebte Umgebung erkunden möchten, dieses Reihenhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Zweckmäßigkeit und Stil für ein erfülltes Stadtleben.

Konstruktion

Konstruktion

Dieses 2006 erbaute Reihenhaus vereint Modernität und Komfort dank seiner sorgfältig geplanten Aktualisierungen und Verbesserungen. Es hat von Schlüsselrenovierungen profitiert, um seinen Bewohnern ein zeitgemäßes und gleichzeitig einladendes Lebensumfeld zu bieten.
Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren einigen Renovierungen unterzogen, hier eine Liste der durchgeführten Arbeiten:

- 2021 : Innenanstriche 
- 2022: Elternduschraum
- 2023: Backofen und Geschirrspüler 

Das Heizsystem des Hauses wird mit Pellets betrieben, einer umweltfreundlichen Lösung, die eine sanfte und gleichmäßige Wärmeverteilung durch die Fußbodenheizung garantiert. Diese Heizmethode optimiert nicht nur den Komfort, sondern trägt auch zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks bei.

Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, verstärken den Innenraumkomfort das ganze Jahr über und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Schließlich ist das Gebäude mit einer kontrollierten mechanischen Belüftung (KMB) zertifiziert, die eine optimale Luftqualität in den Innenräumen gewährleistet. Dieses Merkmal unterstreicht die Aufmerksamkeit, die dem Wohlbefinden der Bewohner gewidmet wird, indem eine gesunde und angenehme Wohnumgebung bereitgestellt wird.

Jede dieser Verbesserungen und Renovierungen wurde darauf ausgerichtet, den Alltag der Bewohner zu verbessern, was dieses Haus zu einem idealen Lebensraum macht, der Komfort, Nachhaltigkeit und Modernität miteinander verbindet.

Verteilung

Untergeschoss

- Waschküche mit Waschsäule
- Keller
- Technikraum

Erdgeschoss

- Eingang
- Offene Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- WC
- Garten
- Terrasse

1. Stock

- Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer

Anbau

2 Parkplätze, davon einer außen und einer innen

Aussenbereich

Gartenhaus

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Park
  • See
  • Strand
  • Hafen
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
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  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Hallenbad
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  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Exklusive Gartennutzung
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Hütte
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Wasserenthärter
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Mansarde
  • Galerie
  • Holzrahmen
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Zentralstaubsauger
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Stil
  • Klassisch
Baustandard
  • Minergie®
Verschiedene
  • Im Baurecht
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
74 m
Primarschule
1.15 km
Geschäfte
270 m
Restaurants
171 m

Besichtigungskontakt

Raphaël Bonjour
CH SIR - Neuchâtel
Raphaël Bonjour
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