Beschreibung
In der Gemeinde Bioley-Orjulaz, vor den Toren von Echallens und nur wenige Minuten von der LEB entfernt, bietet dieses Reihenhaus mit 220 m² Wohnfläche großzügige Lebensräume, die sich perfekt für ein Familienleben eignen.
Es wurde 2021 von den derzeitigen Eigentümern erworben, obwohl eine Auffrischung möglich ist, ist es perfekt gepflegt und es sind keine größeren Arbeiten zu erwarten.
Ihre zukünftige Wohnung verfügt über 4 Etagen (ohne Keller) und umfasst 6 Schlafzimmer, davon zwei Master-Suiten mit Ankleidezimmern, sowie einen großen verfügbaren Raum im Spitzboden, der nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden könnte. Eine detaillierte Beschreibung finden Sie in den Verkaufsunterlagen.
Diese Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus, das 2006 in eine Eigentumswohnung umgewandelt wurde. Die Installation von Photovoltaikanlagen wurde beschlossen und wird 2025 installiert, um die Nebenkosten zu senken.
Diese angrenzende Villa profitiert von einem großen Vorteil dank ihrer vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Innenparkplätze, die direkt von der Wohnung aus zugänglich sind, und zwei Außenparkplätze runden dieses sehr schöne Qualitätsobjekt angenehm ab.
Kontaktieren Sie uns direkt unter 079 860 78 19 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Konstruktion
Konstruktion
Ein ehemaliges Bauernhaus, das 2006 in mehrere Wohnungen umgebaut wurde, wobei eine Eigentumswohnung entstand. Angrenzendes Haus in traditioneller Bauweise mit Innenisolierung und Doppelverglasung. Das Warmwasser und die Fußbodenheizung werden mit Gas betrieben und sind individuell. Die nächsten größeren Eingriffe in das Gebäude sind in ca. 20 Jahren geplant. Das Heizsystem wurde 2021 ausgetauscht. Im Jahr 2025 werden Photovoltaikanlagen installiert.
Verteilung
Untergeschoss
- Keller 13 m2
- Hauswirtschaftsraum/Technikraum 16 m2
- Eingang im Untergeschoss
Erdgeschoss
- Wohn-/Esszimmer 47 m2
- offene Einbauküche 11 m2
- Halle 4 m2
- WC 5 m2
1. Stock
- Elternsuite 28 m2
- Schlafzimmer 13 m2
- Schlafzimmer 17 m2
- Badezimmer 5 m2
2. Stock
- Elternsuite 28 m2
- Schlafzimmer 13 m2
- Schlafzimmer 17 m2
- Badezimmer 5 m2
Dachgeschoss
- verfügbar ca. 25 m2
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Bahnhof
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
Innenbereich
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Fahrradraum
- Smartes Thermostat
- Fliegengitter
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Kabelfernsehen
- W-Lan
- Photovoltaik-Paneele
- Gepanzerte Tür
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
Distanzen
Distanzen
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
