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Verkauft

Wunderschöne zusammenhängende Villa mit ausgebautem Dachgeschoss

Gals, CH

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte ist in einer ruhigen Wohngegend eingebettet. Sie wurde 2018 erbaut und bietet Komfort und Zweckmäßigkeit dank ihrer großzügigen Flächen auf 4 Ebenen sowie der Qualität ihrer Materialien. 

Die Innenräume sind hell und gut durchdacht und umfassen 4,5 Wohnräume, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung und bietet somit eine großzügige zusätzliche Nutzfläche mit schöner Deckenhöhe. 

Die Küche mit Insel wurde mit hochwertigen Materialien wie ihrem Kochpiano Lacanche®️ oder auch ihrer Arbeitsplatte aus Dekton®️ ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein Essbereich mit Einbauschränken führt zum Wohnzimmer mit Holzofen. 
Ein Duschbad mit WC befindet sich noch im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, WC und Bidet befindet.

Das Untergeschoss besteht aus einem großen verfügbaren beheizten Raum, einem Technikraum mit Wärmepumpe und Wasserenthärter, einer Waschküche sowie einem Kellerraum.

Der Aussenbereich ist sehr gepflegt und umfasst eine Terrasse mit Fliesen in Holzoptik und einen Garten mit guter Sonneneinstrahlung.
Die Gemeinde Gals gehört zum Kanton Bern und ist nur 15 Minuten von der Stadt Neuchâtel entfernt. Dort findet man die grundlegenden Annehmlichkeiten wie Bäckerei, Geschäfte, Restaurants oder auch eine Bushaltestelle. Die Hauptverkehrsachsen befinden sich in der Nähe und ermöglichen so einen schnellen Zugang zu den benachbarten Orten. Die Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar, während die Kinder mit dem Schulbus zur weiterführenden Schule in der Nachbargemeinde gebracht werden

Konstruktion

Konstruktion

Diese 2018 erbaute Villa wurde über die Jahre hinweg sehr gut gepflegt. 

Die Küche weist sehr gute Materialien auf, insbesondere mit ihrem Herd Lacanche®️, der auch aus zwei Backöfen und einer Plancha besteht, ihrem zusätzlichen Dampfofen oder auch ihrer Arbeitsplatte aus Dekton®️. 

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die Fenster sind dreifach verglast, während die Jalousien elektrisch betrieben werden.

Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, und im Wohnzimmer steht ein Holzofen zur Verfügung.
Thermostate ermöglichen es, die Temperatur in jedem Raum unabhängig voneinander zu regeln, und ein Wasserenthärter schützt die Leitungen.

Das isolierte Dach beherbergt den ausgebauten Dachboden, der ebenfalls über eine Fußbodenheizung mit elektrischen Anschlüssen verfügt und eine hohe Decke hat

Verteilung

Untergeschoss

- Waschküche
- Keller
- Großer beheizter Raum
- Technikraum

Erdgeschoss

- Badezimmer mit Dusche und WC 
- Offene Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer

1. Stock

- Badezimmer 
- Drei geräumige Schlafzimmer

Dachgeschoss

- Großer beheizter Raum

Anbau

- Zwei Außenparkplätze

Aussenbereich

- Terrasse
- Garten

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Hütte
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Wasserenthärter
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Modern

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
136 m
Primarschule
3.56 km
Geschäfte
1.29 km
Restaurants
82 m

Kontaktformular

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