Beschreibung
Am Rande einer Landwirtschaftszone gelegen, profitiert diese angrenzende 4,5-Zimmer-Villa von einer außergewöhnlichen Lage in einem ruhigen Wohngebiet.
Diese Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien entworfen und wird Sie mit ihren geräumigen und hellen Räumen sowie ihrer Süd-West-Ausrichtung begeistern, die Ihnen einen freien Blick auf die Ebene von Marches, das Schloss Greyerz und den Moléson ermöglicht.
Diese Immobilie ist die perfekte Mischung aus Funktionalität und Modernität. Sie verfügt über viel Stauraum wie einen maßgefertigten elterlichen Ankleideraum und zahlreiche Wandschränke.
Die drei Schlafzimmer machen sie zu einer idealen Immobilie für eine Familie.
Zum Schluss vervollständigen ein überdachter Parkplatz sowie ein Außenparkplatz diese Immobilie. Es besteht die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren.
Die einladende Gemeinde Broc genießt eine ideale Lage zwischen dem See und dem Jauntal und ist nur 4 km von Bulle entfernt. Busse, Züge, Geschäfte, Arztpraxen, Restaurants... Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Kinder können im Dorf vom Kindergarten bis zur Grundschule gehen. Für Sportler und Neugierige gibt es in der Gemeinde über 35 Sport- und Kulturvereine. Außerdem ist die Gemeinde seit kurzem im Besitz einer direkten Zugverbindung nach Bern und eines brandneuen Sportzentrums.
Wenn Sie von einer Immobilie mit wunderschönen Oberflächen und einer unglaublichen Aussicht träumen und trotzdem alles in der Nähe haben wollen, kommen Sie auf einen Besuch vorbei!
Diese Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien entworfen und wird Sie mit ihren geräumigen und hellen Räumen sowie ihrer Süd-West-Ausrichtung begeistern, die Ihnen einen freien Blick auf die Ebene von Marches, das Schloss Greyerz und den Moléson ermöglicht.
Diese Immobilie ist die perfekte Mischung aus Funktionalität und Modernität. Sie verfügt über viel Stauraum wie einen maßgefertigten elterlichen Ankleideraum und zahlreiche Wandschränke.
Die drei Schlafzimmer machen sie zu einer idealen Immobilie für eine Familie.
Zum Schluss vervollständigen ein überdachter Parkplatz sowie ein Außenparkplatz diese Immobilie. Es besteht die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren.
Die einladende Gemeinde Broc genießt eine ideale Lage zwischen dem See und dem Jauntal und ist nur 4 km von Bulle entfernt. Busse, Züge, Geschäfte, Arztpraxen, Restaurants... Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Kinder können im Dorf vom Kindergarten bis zur Grundschule gehen. Für Sportler und Neugierige gibt es in der Gemeinde über 35 Sport- und Kulturvereine. Außerdem ist die Gemeinde seit kurzem im Besitz einer direkten Zugverbindung nach Bern und eines brandneuen Sportzentrums.
Wenn Sie von einer Immobilie mit wunderschönen Oberflächen und einer unglaublichen Aussicht träumen und trotzdem alles in der Nähe haben wollen, kommen Sie auf einen Besuch vorbei!
Konstruktion
Konstruktion
Die Villa wurde 2023 gebaut und ist neu.
Die Heizung wird über den Boden verteilt und von einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonde erzeugt. Zusätzlich unterstützt das Free-Cooling-System die Kühlung in den heißesten Perioden.
Alle Räume sind mit Thermostaten ausgestattet.
Was die Fenster betrifft, so sind diese dreifach verglast und bestehen aus Holz/Metall.
Die Heizung wird über den Boden verteilt und von einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonde erzeugt. Zusätzlich unterstützt das Free-Cooling-System die Kühlung in den heißesten Perioden.
Alle Räume sind mit Thermostaten ausgestattet.
Was die Fenster betrifft, so sind diese dreifach verglast und bestehen aus Holz/Metall.
Verteilung
Untergeschoss
- Technikraum/Waschküche
- Keller
- Abstellraum
- Keller
- Abstellraum
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Wandschränken
- WC für Besucher
- Küche mit Insel und Schallschutzdecke
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Ofeneinlauf
- Überdachte Terrasse mit integriertem Aufbewahrungsschrank
- WC für Besucher
- Küche mit Insel und Schallschutzdecke
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Ofeneinlauf
- Überdachte Terrasse mit integriertem Aufbewahrungsschrank
1. Stock
- Verteilerhalle mit maßgefertigten Wandschränken
- Mastersuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit maßgefertigten Wandschränken
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Mastersuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit maßgefertigten Wandschränken
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
Anbau
- 1 überdachter Parkplatz
- 1 Aussenparkplatz
- 1 Aussenparkplatz
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Bank
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Freibad
- Sportzentrum
- Wanderwege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Abstellraum
- Parkplatz
- Carport
Innenbereich
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Keller
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- Berge
Stil
- Modern
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Kindergarten
850 m
Primarschule
850 m
Geschäfte
650 m
Post
750 m
Restaurants
650 m












