×
Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Verkauft

Schönes Familienhaus in einer Sackgasse und am Waldrand

Villars-sur-Glâne, CH

Beschreibung

Dieses hübsche Familienhaus befindet sich in einer Sackgasse und am Waldrand, in einem Wohngebiet mit geringer Dichte, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und schulischen Einrichtungen entfernt. 

Es bietet eine schöne Wohnfläche von ca. 167 m², die sich auf drei Ebenen und einen Keller verteilt. Die Küche ist vom Wohn- und Essbereich getrennt. Ein Holzofen verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre für mildere Abende. Der Zugang zur Terrasse und zum Garten erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus.

Das Obergeschoss bietet ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei schöne Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, von denen zwei einen Zugang zum Balkon haben.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet einen schönen zusätzlichen Raum, der mit einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet oder in zwei weitere Schlafzimmer unterteilt werden kann.

Ein großer beheizter und gefliester Verfügungsraum im Untergeschoss kann als Spielzimmer genutzt werden. 

Ein kleiner Garten, ein Gartenhaus sowie zwei große Innenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus vervollständigen diese Immobilie. 

Endlich steht den Kindern der Nachbarschaft ein gemeinsamer Spielplatz zur Verfügung. 

Die Gemeinde Villars-sur-Glâne liegt am Stadtrand von Freiburg und verfügt über einen günstigen Steuersatz, schöne Sportanlagen, Waldwege, zahlreiche Aktivitäten und Vereine, einen optimalen öffentlichen Verkehrsservice mit Bussen alle zehn Minuten und einen Bahnhof sowie die Ein- und Ausfahrt der Autobahn A12, die sich ganz in der Nähe befinden. Kinder sind herzlich willkommen: Kindergärten und Grundschulen sind in zehn Minuten zu Fuß erreichbar, während weiterführende Schulen, Kollegien und Universitäten in der Stadt Freiburg vorhanden sind.

Konstruktion

Konstruktion

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und ist sehr gepflegt. 

Das Heizsystem wurde vor kurzem durch eine Fernwärme-Fußbodenheizung ersetzt. Im Wohnzimmer wurde ein Holzofen hinzugefügt. 

Jedes Zimmer ist mit Ethernet-Anschlüssen ausgestattet. Glasfaserleitungen sind im Haus vorhanden. 

Für den Komfort der Bewohner wurden ein Wasserenthärter sowie ein an die Heizung angeschlossener Heizlüfter hinzugefügt.

Verteilung

Untergeschoss

- Zugang zu 2 Innenparkplätzen
- Keller
- Technikraum
- Waschküche 
- Raum / verfügbar gefliest und mit Radiatoren beheizt

Erdgeschoss

- Eingang mit Garderobe 
- Gäste-WC
- Separate Küche
- Ess- und Wohnzimmer
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

1. Stock

- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

2. Stock

- Komplett eingerichteter und beheizter offener Raum

Anbau

Ein Gartenhaus ermöglicht die Lagerung und Aufbewahrung von Gartengeräten. 

2 große Innenparkplätze mit direktem Zugang zum Haus vervollständigen diese Immobilie

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Hütte
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Wasserenthärter
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Badewanne
  • Dusche
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
148 m
Primarschule
450 m
Geschäfte
181 m
Restaurants
179 m

Besichtigungskontakt

Deborah Riesen
CH SIR - Fribourg
Deborah Riesen
Informationen des Kontaktes anzeigen

Kontaktformular

fakultativ
und /oder*
(*) Obligatorische Felder