Beschreibung
In einem der beliebtesten Dörfer der Region Morgienne gelegen, profitiert dieses einzigartige Anwesen von einer außergewöhnlichen Lage am Genfer See.
Mit einem privaten Zugang zum Wasser, einem Bootssteg und einem atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen bietet es einen idyllischen Lebensraum, in dem Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität aufeinandertreffen.
Eine seltene Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Lebensort in einer begehrten Umgebung zu schaffen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Morges und Lausanne entfernt.
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Konstruktion
Konstruktion
Das aktuelle Haus ist ein einfacher und funktionaler Bau aus den 1950er Jahren, der heute eine vollständige Renovierung oder einen Neubau benötigt. Es ist optimal auf dem Grundstück platziert und profitiert von einer Südausrichtung und einem direkten Zugang zum See. Seine Struktur ermöglicht es, verschiedene architektonische Projekte in Betracht zu ziehen, je nach den Bedürfnissen und Wünschen des zukünftigen Käufers. Die Konfiguration des Grundstücks sowie die geltenden kommunalen Vorschriften erlauben die Realisierung einer freistehenden Villa mit einer Wohnfläche von ca. 240 m².
Verteilung
Untergeschoss
- 1 Keller
- 1 Waschküche
- 1 Technikraum
Erdgeschoss
- Hall d'entrée
- Cuisine aménagée
- salon avec cheminée et salle à manger
- 1 chambre
- Accès sur la terrasse en teck
1. Stock
- 1 chambre avec balcon et vue sur le lac léman
- 1 salle de bain
- 1 réduit de rangement
Anbau
- Privater Zugang zum See
- Privatbank
- Privatsteg mit Anlegeboje
- Wunderschöner Garten mit einem Schuppen und einer Überdachung
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- See
- Strand
- Geschäfte
- Bank
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Manege
- Sportzentrum
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Am Ufer
- Zaun
- Hütte
- Parkplatz
- Öffentlicher Parkplatz
- Bootsanlegestelle
- Barbecue
Innenbereich
- Ohne Lift
- Besucherparkplätze
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Keller
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Zu transformieren
- Zum Erbauen
- Erweiterung möglich
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Weitsicht
- Panoramasicht
- See
- Garten
- Berge
- Alpen
Distanzen
Distanzen
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
