Im Herzen des Dorfes Vernayaz und in der Nähe der Annehmlichkeiten, ermöglicht Ihnen diese Parzelle die Realisierung von 4'800 m2 Bruttogeschossfläche.

Das Baureglement präzisiert RCCZ:
Zone mit hoher Dichte (3)
Dichteindex U: 0.6 (ein Bonus von 0.1, d.h. ein Index von 0.7 im Falle eines Quartierplans könnte hinzugefügt werden
Zone für Mehrfamilien-/Gruppenhäuser (Einfamilienhäuser nicht erlaubt)
Höhe 5 Stockwerke - maximale Höhe 17.5 Meter
Grenzabstand 2/3 der Höhe, mindestens 3 Meter
Parkplätze: min. 1 Platz pro Wohnung, 2 Plätze pro 60 m2 BGF, min. 1 Besucherplatz pro 6 Wohnungen, Villa 3 Plätze mind.

Die Parzelle ist nicht im Kataster der verschmutzten Standorte aufgeführt.

Rhône und seitliche Wasserläufe, Lage: mittel, keine Angaben zur Tiefe des Grundwasserspiegels.

Die Parzelle verfügt über zwei Zugänge zu Gemeinde- und Kantonsstrassen: 

1) Über die Durchgangsdienstbarkeit zu Lasten der Nachbarparzelle, die Zugang zur Grande Rue (Hauptstrasse) gewährt.
2) Direkter Zugang auf den Weg Champagne Vieille, der sich am Ende der Parzelle befindet.

Die Parzelle wird von der Hochspannungsleitung EOS, die im Besitz der SBB ist, überquert, diese wird bis 2025 unterirdisch verlegt. Die diesbezügliche Vereinbarung kann auf Anfrage ausgehändigt werden.

Bebaubarkeitsanalyse weiter unten im Dossier