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Verkauft

Große, renovierte Hütte in der Natur mit atemberaubender Aussicht

Dorénaz, CH

Beschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in Champex d'Alesse in einer ruhigen, grünen Umgebung ohne Gegenüber. Der Weiler ist über eine schöne asphaltierte Straße erreichbar und kann auch mit der Seilbahn von Dorénaz aus erreicht werden.

Das Chalet wurde auf einem Grundstück von mehr als 5.700 m² erbaut und umfasst ca. 200 m² Wohnfläche. Es wurde bis 2021 mit hochwertigen Materialien teilweise renoviert und profitiert von zahlreichen Vorteilen wie Garage, Werkstatt, Sauna sowie schönen, angelegten Außenbereichen.

Aufgrund seiner dominanten Lage und seiner Süd-West-Ausrichtung profitiert diese Immobilie das ganze Jahr über von einer optimalen Sonneneinstrahlung. Der Panoramablick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge ist atemberaubend und kann vom gesamten Anwesen aus bewundert werden. Die geräumigen und hellen Räume bieten ein idyllisches Wohnumfeld, weit weg von der Hektik des Alltags.

Die verschiedenen Wohnbereiche haben alle ihren eigenen Charme, mit sichtbaren Holzbalken, großen Fenstern und Kaminen, die Sie nach Belieben einrichten können, um Ihren eigenen Ort der Entspannung zu schaffen.

4 Außenparkplätze sowie eine Garage vervollständigen das Ensemble auf angenehme Weise.

Der Zugang zum Anwesen ist 11 von 12 Monaten garantiert.

Dieses Objekt ist ideal für alle Naturliebhaber, die auf der Suche nach einem friedlichen und bukolischen Ort sind, aber dennoch in der Nähe des Stadtlebens bleiben möchten!

Konstruktion

Konstruktion

Dieses Chalet wurde 1959 erbaut und 2008 wie folgt renoviert:
- Austausch des gesamten Heizsystems (Öl- und Holzkessel, Kamin sowie elektrische Heizung).
- Isolierung des Daches und der Fassaden.
- Installation eines Solarpanels (für die Wassererwärmung).
- Austausch der Heizkörper
- Renovierung der Steinmauern auf dem Zugangsweg zum Grundstück
- Austausch eines Teils der Fenster

Im Jahr 2021 wurden weitere Renovierungen durchgeführt:
- Komplette Renovierung der Badezimmer.
- Austausch der Böden im Erdgeschoss
- Austausch eines Teils der Fenster
- Hinzufügen eines schwedischen Ofens

Im Jahr 2023 wurde die gesamte kommunale Kanalisation bis zum Chalet erneuert.

Verteilung

Unteres Erdgeschoss

- Garage mit Tanks
- Sauna
- Duschraum/wc
- Modularer Raum Nr. 3 mit Zugang zur überdachten Terrasse, derzeit als Maleratelier genutzt.
- Waschküche
- Keller
- Technischer Raum

Hochparterre

- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Ausgestattete Küche
- Modularer Raum Nr. 1 auf der Westseite von ca. 31 m², der derzeit als Bibliothek genutzt wird.
- Badezimmer mit Dusche
- Modularer Bereich Nr. 2 auf der Ostseite von ca. 33 m² mit zusätzlicher Küche und Zugang zur Terrasse, derzeit als Atelier genutzt.
- Badezimmer mit Badewanne

1. Stock

Etage Westseite (vom Wohnzimmer aus zugänglich) :
- Schlafzimmer ca. 13 m².
- Zusatzzimmer/Arbeitszimmer ca. 7 m².
- Reduit unter der Dachschräge

Etage auf der Ostseite (zugänglich von dem modularen Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird):
- 2 Schlafzimmer
- Separate Toilette
- Reduit unter Dachschräge

Anbau

- 4 Parkplätze im Freien
- Garage von 27 m²
- Holzschuppen von 12 m²
- Schuppen

Aussenbereich

- Großer Garten mit Bäumen
- Platz zum Boulespielen
- Grundstück mit einem Waldstück

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Autobahnanschluss
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Hütte
  • Parkplatz
  • Bocciabahn
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Sauna
  • Bastelraum
  • Einbauschrank
  • Fliegengitter
  • Cheminée
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Glasfaser
  • Internetanschluss
  • Aussenbeleuchtung
  • Automatische Bewässerung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Stein
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Ohne Visavis
  • Berge

Distanzen

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