Beschreibung
Eingebettet in das ruhige Dorf Abländschen, besticht dieses kleine Ferienhäuschen durch seine Authentizität und seine gemütliche Atmosphäre. Es wurde 1954 erbaut und beherbergte früher die alte Dorfpost, ein Detail, das ihm heute einen einzigartigen Charakter und eine besondere Geschichte verleiht. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, mit einem kürzlich erneuerten Dach sowie ausgetauschten Fenstern im Erdgeschoss, und bietet einen einfachen und funktionalen Komfort, der dem Geist eines Chalets treu bleibt.
Das Objekt profitiert von einem sehr schönen freien Blick auf die Berge und die umliegende Natur, ideal, um fernab der Hektik neue Energie zu tanken.
Mit einer Nutzfläche von ca. 186 m² bietet das Chalet eine gemütliche und gesellige Atmosphäre, perfekt für Aufenthalte mit der Familie oder mit Freunden. Es verfügt über drei Schlafzimmer und ein Duschbad in der typischen Aufteilung eines Ferienchalets. Auf der schönen Außenterrasse können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Im unteren Erdgeschoss profitiert die ehemalige Post von einem unabhängigen Zugang und bietet einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Abstellraum, Werkstatt oder Mehrzweckraum genutzt werden kann.
Außenbereich befinden sich zwei Parkplätze vor dem Chalet, die durch eine geschlossene Garage ergänzt werden. Eine Werkstatt und ein Holzschuppen im Anbau vervollständigen diese praktische und charmante Immobilie.
Dieses Chalet stellt eine gute Gelegenheit für Liebhaber von Aufenthalten in den Bergen dar, die ein einfaches, authentisches und gut gepflegtes pied-à-terre suchen, mit der Möglichkeit, daraus einen Zweitwohnsitz zu machen.
Konstruktion
Konstruktion
Das Chalet ist an die Kläranlagen der Gemeinde angeschlossen und verfügt über fernauslesbare Stromzähler.
Es profitiert außerdem von einer eigenen Wasserquelle, ist aber an das kommunale Wassernetz angeschlossen, was eine autonome Nutzung ohne die Notwendigkeit eines permanenten Anschlusses ermöglicht.
Die Fenster im Erdgeschoss sind doppelt verglast und die Schindeln wurden kürzlich erneuert, was zum guten Allgemeinzustand des Gebäudes beiträgt.
Die Heizung wird hauptsächlich mit Holz betrieben, dank eines Ofens zwischen dem Esszimmer und dem Wohnzimmer, der durch einen Ofen im Obergeschoss ergänzt wird. Einige elektrische Heizkörper unterstützen in den Schlafzimmern und im Duschbad.
Die Küche ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler sowie einem amerikanischen Kühlschrank ausgestattet und bietet eine komplette Ausstattung für Ferienaufenthalte.
Verteilung
Untergeschoss
- Verfügbare ca. 17 m2 mit separatem Eingang (Alte Dorfpost)
- Garage/Werkstatt
- Keller
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Zugang zum Chalet über Treppen
Hochparterre
- Eingang
- Duschraum
- Küche mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse
- Esszimmer zur Küche hin offen
- Wohnzimmer geschlossen
1. Stock
- Decke mit Platz für ein Büro oder Sofaecke
- 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss
- Galetas
Anbau
- Reduit/Außenwerkstatt hinter der Hütte
- Scheiterhaufen unter der Eingangsüberdachung
- Terrasse
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Berge
- Bushaltestelle
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Abstellraum
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Atelier
- Schwedenofen
- Kachelofen
- Einfachverglasung
- Doppelverglasung
- Mansarde
- Sichtbalken
- Mit Charme
- Holzrahmen
- Haustiere gestattet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Amerikanischer Kühlschrank
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Internetanschluss
- Wasseranschluss
- Stromanschluss
Boden
- Antikes Parkett
Zustand
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Ländlich
- Berge
Stil
- Rustikal
- Atypisches Haus









