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Verkauft

Doppelhaus in einer Sackgasse mit schöner freier Aussicht

1753 Matran

Beschreibung

Diese Immobilie wurde auf einer 535 m² großen Parzelle oberhalb des Dorfes Matran errichtet und genießt einen herrlichen freien Blick auf die Freiburger Voralpen.

Sie bietet ein schönes Potenzial, ist auf drei Etagen verteilt und bietet eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 157 m². 

Das Wohnzimmer profitiert von einem Kamin und einem direkten Zugang zur Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und dem großen Garten mit Bäumen, der einen außergewöhnlichen Ausblick bietet.

Im Untergeschoss kann ein beheiztes Verfügungszimmer als Spielzimmer genutzt werden. Darüber hinaus verfügt es über einen unabhängigen Zugang von außen zur Waschküche und zum Technikraum.

Ein Keller, eine Garage sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.

Die Gemeinde Matran profitiert von einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Natur, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Freiburg entfernt. Die zahlreichen Geschäfte, die Autobahnauffahrt, die öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie die Sportanlagen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Primarschule befindet sich weniger als 10 Gehminuten entfernt im Herzen des Dorfes, während die Sekundarschule in Avry-sur-Matran zu finden ist

Konstruktion

Konstruktion

Die Villa wurde 1989 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.

Die Küche und die beiden Bäder sind in einem guten Pflegezustand, könnten aber einige Arbeiten benötigen, um auf den neuesten Stand gebracht zu werden.

Die Heizung wird über den Boden verteilt und von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt, die 2020 ersetzt wurde.

Verteilung

Untergeschoss

- Keller
- Verfügbar beheizt ca. 25 m²
- Technikraum
- Waschküche
- Unabhängiger Zugang von Aussen

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit Wandschränken
- WC / Dusche
- Wohnküche mit Zugang zum Garten
-  Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten
- Arbeitszimmer
- Terrasse und Garten

1. Stock

- Verteilerhalle
- 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon
- 1 Badezimmer und Dusche

Anbau

- Geschlossene Garage für ein Fahrzeug
- 3 Außenparkplatze

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Garage
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Wohnküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mansarde
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Marmor
Zustand
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Wald
  • Berge
Stil
  • Klassisch

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
850 m
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
1.5 km
Primarschule
700 m
Sekundarschule
2.1 km
Geschäfte
1.05 km
Post
500 m
Bank
1.6 km
Krankenhaus
2.85 km
Restaurants
500 m
Park / Grünfläche
830 m

Besichtigungskontakt

Carole Clément
CH SIR - Fribourg
Carole Clément
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