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Verkauft

Schönes renoviertes Doppelhaus in der Nähe von allen Annehmlichkeiten

Avry-sur-Matran, CH

Beschreibung

Dieses schöne Doppelhaus genießt eine privilegierte Lage in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Errichtet auf einem Grundstück von 471 m² und verteilt auf zwei Ebenen, besteht die Immobilie aus 5,5 Zimmern und profitiert von einer Wohnfläche von ca. 140 m².

Die Küche wurde kürzlich renoviert und ist zum geräumigen Wohnzimmer hin offen, das mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und eine gemütliche Sitzecke bietet. Letzterer genießt einen Zugang zur Terrasse und zum großen Garten mit Bäumen.

Für Ihren Komfort hat die Master-Suite den Vorteil, über ein Duschbad, einen maßgeschneiderten Ankleideraum sowie einen kleinen privaten Balkon zu verfügen.

Im Obergeschoss wird Ihnen die große Deckenhöhe in den 3 Schlafzimmern ein angenehmes Raumgefühl sowie eine schöne Helligkeit verleihen.

Ein Dachboden, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein technischer Raum sowie eine Einzelgarage vervollständigen diese Immobilie.

Die Gemeinde Avry ist eine dynamische Ortschaft, die von einer privilegierten Lage 8 km von Freiburg entfernt profitiert. Sie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Schulinfrastrukturen für die Primar- und Sekundarstufe, Sportanlagen, Restaurants sowie Geschäfte und ein großes Einkaufszentrum. Die Autobahn A12, die nur wenige Minuten entfernt ist, ermöglicht es Ihnen, die Städte auf der Achse Zürich-Genf zu erreichen. Die Zuglinie Freiburg-Lausanne sowie ein regelmäßiger Busservice stehen Ihnen ebenfalls für Ihre Fahrten zur Verfügung

Konstruktion

Konstruktion

Das 1990 erbaute Anwesen hat im Laufe der Jahre von verschiedenen Renovierungsarbeiten profitiert.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Materialien und der Ausstattung gewidmet. So ist die Küche mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde erzeugt und über den Boden verteilt. Zusätzlich bietet der Schwedenofen im Wohnzimmer die Möglichkeit, den Raum zusätzlich zu beheizen.

Darüber hinaus erhöht der Wasserenthärter  den täglichen Komfort.

Verteilung

Unteres Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Abstellraum
- Waschküche
- Einzelgarage
- Technikraum

Hochparterre

- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Offene Küche
- Terrasse

1. Stock

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 3 Schlafzimmer
- Balkon 
- Dachboden

Anbau

- 2 Außenparkplätze

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Estrich
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Dachfenster
  • Mansarde
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Internetanschluss
  • Alarmvorrichtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Abendsonne
Aussicht
  • Ländlich
  • Garten

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
177 m
Primarschule
2.17 km
Geschäfte
2.12 km
Restaurants
660 m

Besichtigungskontakt

Olivier Marmier
CH SIR - Estavayer-le-Lac
Olivier Marmier
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