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Die Eigenschaft
Eingangshalle
Die Eigenschaft
Die Eigenschaft
Die Eigenschaft
Zimmer im Erdgeschoss
Besucher-WC
Weinkeller
Küche
Küche und Esszimmer
Küche
Terrasse
Aufenthalt
Aufenthalt
Aufenthalt
Badezimmer
Kinderzimmer
Badezimmer elterliche Suite
Elterliche Suite
Das Haus

Wunderschöne 5,5 St. Doppelhaushälfte zum Verkauf in Cudrefin/Champmar

Cudrefin, CH

CHF 1'260'000.-

Beschreibung

EIN EXKLUSIVES SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!

Dieses schöne Doppelhaus mit 5.5 Zimmern, im Weiler Champmartin der Gemeinde Cudrefin, profitiert von einer schönen Lage, nur wenige Minuten von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Sein schönes Grundstück bietet einen seltenen Lebensrahmen, der Ruhe und Natur miteinander verbindet.

Die Konstruktion des Innenraums in halben Etagen verleiht einen sehr modernen Aspekt und garantiert so eine klare Abgrenzung jedes Raums. Die Qualität und die Wahl der Materialien verstärken ebenfalls den modernen Aspekt dieser Immobilie.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen einladenden Eingangsbereich mit einem Ankleidebereich und einem großen Raum, der als Büro, Schlafzimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann. Wenn Sie die ersten Stufen hinaufgehen, vervollständigen ein Technikraum, der auch als Waschküche dient, ein separates WC und ein großer Abstellraum das Erdgeschoss. 

Auf dem nächsten Treppenabsatz befindet sich ein vollständig offener Raum mit einer modernen Küche, die durch eine zentrale Insel ergänzt wird, und einem geselligen Esszimmer, das ebenfalls Zugang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse bietet.

Über ein paar Stufen erreichen Sie das große Wohnzimmer, in dem sich ein wunderschöner Kamin in modernem Design befindet. Von diesem Raum aus kann man auch den Außenbereich der Villa betreten. 

Über den nächsten Treppenabsatz gelangen wir zu einem Badezimmer sowie zu zwei schönen Schlafzimmern, die jeweils großzügige Räume und hohe Decken bieten. Der letzte Treppenabsatz ermöglicht den Zugang zu einer Master-Suite, die mit einem Ankleidezimmer und einem Duschbad ausgestattet ist.

Ein großer Außenparkplatz und ein Außenlagerraum vervollständigen diese Immobilie.

Konstruktion

Konstruktion

Dieses 2017 erbaute Haus mit modernem Komfort besticht durch die Qualität der Materialien.

Das Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeabgabe über den Boden sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, dank des Freecooling-Systems auch im Sommer, und hält dabei die Energiekosten im Rahmen. Ein wunderschöner Kamin sorgt ebenfalls für Wärme im Wohnbereich.

Das sorgfältig gepflegte Innere präsentiert sich in hervorragendem Zustand und bedarf keiner größeren Renovierung, eine Auffrischung des Anstrichs würde dieser Immobilie jedoch einen neuwertigen Zustand verleihen.

Das Äußere ist ebenfalls in perfektem Zustand, die schöne Terrasse garantiert schöne Sommerabende.

Das Innere des Hauses ist in hervorragendem Zustand und bedarf keiner größeren Renovierung

Verteilung

Unteres Erdgeschoss

  • Eingangshalle
  • Besucher-WC
  • Schlafzimmer
  • Keller
  • Technischer Raum

Erdgeschoss

  • Offene Küche mit Insel 
  • Essbereich
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Zugang zur Terrasse 

1. Stock

  • Elternsuite, Ankleidezimmer und Duschbad
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Bushaltestelle
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Abstellraum
  • Besucherparkplätze
  • An einem Hang gebaut
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Fliegengitter
  • Zugang zur Heizung
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Dachfenster
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mansarde
  • Mit Charme
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Eingebaute Kaffeemaschine
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Internetanschluss
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Gut
  • Morgensonne
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Garten
  • Felder
Stil
  • Modern

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
146 m
Primarschule
4.1 km
Geschäfte
3.11 km
Restaurants
2.34 km

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Besichtigungskontakt

Olivier Marmier
CH SIR - Estavayer-le-Lac
Olivier Marmier
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Kontaktformular

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