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Verkauft

Exclusivité | Charmante villa alliant calme et vie citadine

1260 Nyon

Beschreibung

De construction traditionnelle, cette propriété fut rénovée au fil des années avec goût et matériaux de qualité lui procurant un état irréprochable.

Accueillant et lumineux, le logement est distribué sur 3 niveaux. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes. On s'y projetterait facilement !

Cette agréable maison jumelée par le couvert à voiture jouit d'une parcelle parfaitement plane et entièrement clôturée. Le quartier, particulièrement résidentiel, profite d'un environnement convivial et très convoité. Les 2 terrasses et le jardin très bien exposés bénéficient d’un ensoleillement optimal.

Il s’agit d’un bien fonctionnel avec 4 chambres à coucher qui conviendrait tout spécifiquement aux familles.

Il est rare de trouver un tel petit bijou dans la ville de Nyon, une villa familiale de 161 m² habitables qui saura vous séduire par son charme indéniable. Sans omettre son emplacement privilégié, qui unit vie piétonne avec un cadre paisible et verdoyant. À proximité immédiate des nombreux commerces, des écoles, des centres commerciaux, des restaurants ou encore des infrastructures sportives qui permettront de ravir tous les citadins dans l’âme.

De part sa situation stratégique, à mi-chemin entre les métropoles de Lausanne et Genève, la jolie ville de Nyon est une localité fortement désirée.

Konstruktion

Konstruktion

Construite en 1996, cette villa a été rénovée au fil des années et jusqu'en 2017 avec des matériaux de qualité supérieure.

Du parquet, du carrelage ainsi que de la pierre habillent le sol.

Le chauffage est distribué par gaz à l'aide de radiateurs.

La maison est en parfait état d'entretien.

Verteilung

Untergeschoss

- Buanderie
- Cave
- Bureau
- Vide sanitaire

Erdgeschoss

- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Cuisine fermée avec accès à la terrasse/jardin
- Salon/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse/jardin
- Chambre à coucher avec accès à la terrasse/jardin
- WC visiteurs

1. Stock

- Grand hall d'étage
- Chambre à coucher
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec douche à l'italienne/WC
- Chambre à coucher en suite avec salle de bains (baignoire balnéo)/WC et accès au balcon
- Accès au galetas

Anbau

- Couvert à voiture
- Deux places de parc extérieures

Aussenbereich

- Deux terrasses en ipé dont une avec store électrique
- Arrosage automatique
- Joli jardin

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Geschäfte
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  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
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  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Weinkeller
  • Estrich
  • Cheminée
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Antikes Parkett
  • Stein
Zustand
  • Gut
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Ländlich

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
750 m
Öffentliche Verkehrsmittel
260 m
Primarschule
450 m
Sekundarschule
450 m
Kantonsschule/Gymnasium
550 m
Geschäfte
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Post
530 m
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640 m

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