Beschreibung
In einem Wohnviertel gelegen, nur 5 Gehminuten von der Altstadt entfernt, besteht "Les Villas Lacustres" aus 2 Doppelhaushälften mit 5,5 Zimmern in einer grünen Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt!
Auf 3 Ebenen verteilt, darunter ein Untergeschoss, bietet die Villa 1 eine Wohnfläche von ca. 138 m² und die Villa 2 von ca. 142 m².
Die geräumigen Wohnräume bieten dank der großen Fensterfronten eine schöne Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse sowie zum großen Privatgarten mit Südwestausrichtung und profitieren so von einer optimalen Sonneneinstrahlung.
Für Ihren Komfort genießt die Elternsuite im Erdgeschoss ein eigenes Duschbad.
Im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer geräumig und hell. Darüber hinaus bietet ein großes Zwischengeschoss mit einer herrlichen Deckenhöhe einen direkten Zugang zu einem Balkon.
Ein Keller, ein Economat mit Anschluss für eine Waschsäule und ein Technikraum vervollständigen die Villen.
Auf 3 Ebenen verteilt, darunter ein Untergeschoss, bietet die Villa 1 eine Wohnfläche von ca. 138 m² und die Villa 2 von ca. 142 m².
Die geräumigen Wohnräume bieten dank der großen Fensterfronten eine schöne Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse sowie zum großen Privatgarten mit Südwestausrichtung und profitieren so von einer optimalen Sonneneinstrahlung.
Für Ihren Komfort genießt die Elternsuite im Erdgeschoss ein eigenes Duschbad.
Im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer geräumig und hell. Darüber hinaus bietet ein großes Zwischengeschoss mit einer herrlichen Deckenhöhe einen direkten Zugang zu einem Balkon.
Ein Keller, ein Economat mit Anschluss für eine Waschsäule und ein Technikraum vervollständigen die Villen.
Konstruktion
Konstruktion
Die Architektur ist modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fassadenverkleidung aus Perimeterdämmung mit mineralischem Putz und teilweise aus Holz (hinterlüftete Fassade) ermöglicht eine Harmonisierung und einen Respekt für die Umgebung. Die Villen entsprechen den aktuellen ökologischen Standards. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt und über den Boden verteilt. Auf den Dächern der Villen werden Photovoltaikpaneele zur Stromerzeugung installiert.
Anzumerken ist, dass die zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten haben werden, mit den Architekten des Projekts ein maßgeschneidertes Haus zu entwerfen, sowohl was die Innengestaltung als auch die Wahl der Oberflächen angeht.
Anzumerken ist, dass die zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten haben werden, mit den Architekten des Projekts ein maßgeschneidertes Haus zu entwerfen, sowohl was die Innengestaltung als auch die Wahl der Oberflächen angeht.
Verteilung
Untergeschoss
- Keller
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Wandschränken
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Offene Küche
- Esszimmer
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
- Abstellraum / Economat (je nach Variante zur Auswahl)
- Zwei Terrassen und Garten
- Technikraum mit Platz für Waschsäule
- Garage
- Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Offene Küche
- Esszimmer
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
- Abstellraum / Economat (je nach Variante zur Auswahl)
- Zwei Terrassen und Garten
- Technikraum mit Platz für Waschsäule
- Garage
- Außenstellplatz
Dachgeschoss
- Verteilungshalle
- Mezzanine
- 3 Schlafzimmer (je nach Variante zur Auswahl)
- Bürobereich
- WC-Dusche
- Vorratsraum
- Mezzanine
- 3 Schlafzimmer (je nach Variante zur Auswahl)
- Bürobereich
- WC-Dusche
- Vorratsraum
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- See
- Strand
- Jachthafen
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Radweg
- Museum
- Veranstaltungsort
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Vorratskammer
- Keller
- Einbauschrank
- Smartes Thermostat
- Dreifachverglasung
- Hell
- Galerie
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- Photovoltaik-Paneele
- Elektrische Rollläden
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ländlich
Stil
- Modern
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
1.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
900 m
Kindergarten
700 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
1.2 km
Geschäfte
1 km
Post
1 km
Bank
1 km
Restaurants
600 m
