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Verkauft

Wunderschöne Familienvilla im Giebel mit ländlicher Aussicht!

Vich, CH

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Giebellage vorstellen zu dürfen, die ideal im Zentrum des Dorfes Vich gelegen ist. Diese Immobilie ist frei von jeglichen Immissionen und befindet sich dennoch in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten und der Schulen. Es ist die perfekte Lage für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne zu weit von der städtischen Infrastruktur entfernt zu sein.
Diese Doppelhaushälfte wurde so konzipiert, dass sie ein harmonisches Lebensumfeld für Familien bietet. Mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² verfügt sie über 4 Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.

Einer der größten Vorteile dieser Villa liegt in ihren Außenanlagen. Sie bietet zwei verschiedene Gärten, von denen jeder seinen eigenen Charme offenbart: Im Westen befindet sich ein intimer Bereich, der zum Dorfzentrum hin ausgerichtet ist und sich perfekt für gesellige Sommerabende eignet. Der zweite Garten im Osten bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge, die sich je nach Jahreszeit verändern und ein lebendiges Gemälde darstellen, das man immer wieder bewundern kann.

Im Inneren besticht das Haus durch seine großzügigen Räume und die schöne Helligkeit. Auch wenn einige Arbeiten zur Anpassung an den Geschmack der Zeit in Betracht gezogen werden sollten, ist die Raumaufteilung optimal und ermöglicht es, sich sofort in ein angenehmes und funktionales Lebensumfeld zu projizieren. Der voll beheizte Keller bietet zusätzliche Räume, die je nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Schließlich bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, eine wunderschöne Elternsuite einzurichten, ein wahrer Kokon unter dem Dach.

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Dorf vor den Toren von Gland und profitiert von einer privilegierten Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten bietet. Ideal zwischen Genf und Lausanne gelegen, bietet Vich ein friedliches Lebensumfeld und ist gleichzeitig perfekt an die großen städtischen Zentren der Region angebunden.

Diese Immobilie ist viel mehr als nur ein Haus: Sie ist ein echter Favorit, eine Oase des Friedens, in der es sich gut leben und neue Energie tanken lässt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese Villa zu Ihrem nächsten Zuhause.

Konstruktion

Konstruktion

Die Immobilie wurde 1987 erbaut und wurde im Laufe der Jahre von den derzeitigen Eigentümern gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Arbeiten wurden von den Eigentümern durchgeführt:
Berseth Böden, Treppen und Zimmer 2008 CHF 22'000.
BBG Küche (Küche, Elektrik, Sanitär...) 2010 CHF 45'468.-
Boiler
Wasserenthärter 2020
Velux Fenster 2024
Verschiedene Maschinen während der letzten 3-4 Jahre
Schaffung des Dachbodens
Jalousien
Gefliester Keller

Die Gesamtsumme seiner Arbeiten beläuft sich auf etwa CHF 100'000. Es handelt sich hierbei um ungefähre Beträge und die Liste ist nicht vollständig.

Verteilung

Untergeschoss

Untergeschoss :
- Großer Keller
- Große geflieste Waschküche
- Technischer Raum
- Keller mit Kühlschrank

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit Garderobe
- WC für Besucher
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten auf der Südseite
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten auf der Nordseite

1. Stock

- Korridor zur Verteilung
- Elternschlafzimmer mit Schränken, Badezimmer en suite, Ankleidezimmer mit großem Fenster und Zugang zu einem überdachten Balkon.
- Duschraum
- Schlafzimmer mit Schränken
- Schlafzimmer

Dachgeschoss

- Großes beheiztes Schlafzimmer mit Wasseranschluss

Aussenbereich

- Terrasse mit solider Markise
- Überdachte Terrasse
- Eingezäunter Garten mit Südausrichtung
- Hinterer Garten auf der Nordseite, herrlicher Blick auf die Weinberge und nicht einsehbar.
- Gartenhäuschen
- 2 Parkplätze innen
- 1 Außenparkplatz

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Hütte
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Eckhaus
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Hobbyraum
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Cheminée
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ländlich
  • Garten
  • Felder
  • Berge

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
284 m
Kindergarten
421 m
Primarschule
389 m
Geschäfte
364 m
Restaurants
291 m

Kontaktformular

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