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Ihr Kokon in den Bergen, als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Hérémence, CH

CHF 325'000.-

Beschreibung

Rarität zum Verkauf, dieses gemütliche Nest befindet sich in einem charmanten Dorfhaus, das im Laufe der Zeit (1750-1890-1950) gebaut wurde.

Am Eingang des Weilers gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf den oberen Teil des Tals und die Grande Dixence.

Die 2023 teilweise renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² verfügt über Doppelverglasung (2000) und eine 2023 renovierte Küche. 

Für diese Wohnung bieten sich zahlreiche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten, unter anderem mit einem ausbaubaren Dachboden und verschiedenen Möglichkeiten der Innengestaltung. 

Außerdem bietet die untere Etage sowohl die Möglichkeit, mit ihrem separaten Eingang, dem WC und der derzeitigen Waschküche, die Wohnetage zu vergrößern, als auch ein unabhängiges Studio zu schaffen (vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde).

Die beiden Stockwerke verfügen jeweils über einen eigenen Balkon mit Süd/Südwest-Ausrichtung und sind im Besitz einer NIV-Kontrolle, die 2021 durchgeführt wird.

Zwei Holzböden, von denen einer als Werkstatt eingerichtet ist, sowie ein Außenstellplatz vervollständigen diese Immobilie.

Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zu mieten.

Konstruktion

Verteilung

Unteres Erdgeschoss

  • Eingangshalle
  • Separates WC
  • Großes Schlafzimmer 
  • Großer Hauswirtschaftsraum
  • Balkon mit Süd- / Südwest-Ausrichtung

Hochparterre

  • Eingangshalle mit Stauraum
  • Küche offen zum Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd- / Südwest-Ausrichtung
  • 2 Schlafzimmer
  • Duschraum mit WC
  • Zugang zum ausbaufähigen Dachboden

Anbau

  • Scheiterhaufen als Werkstatt eingerichtet
  • Scheiterhaufen in zwei Teile geteilt, von denen ein Teil vermietet ist, der andere mit Raum für den Heizöltank
  • Außenparkplatz

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Dachterrasse
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Nebengebäude
  • Abstellraum
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Bastelraum
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Dusche
Boden
  • Parkett
  • Antikes Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Berge

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
8.46 km
Öffentliche Verkehrsmittel
89 m
Kindergarten
2.96 km
Primarschule
3.05 km
Bergbahn/Skilift
2.62 km
Post
2.83 km
Restaurants
2.56 km

Besichtigungskontakt

Valérie De Buck
CH SIR - Valais
Valérie De Buck
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