Beschreibung
Au cœur du quartier de La Rosiaz à Pully, bien connu et très prisé de la clientèle lausannoise, son coteau largement ensoleillé et dominant le lac, profite du calme, de la commodité et d'une accessibilité hors pair; les principaux atouts du site !
L'appartement en duplex se situe en attique dans les derniers étages d'une petite copropriété à vocation résidentielle de 4 lots et d'un parking souterrain. Elle compte également un jardin d'agrément et des places de parking visiteurs. Cet ensemble très confidentiel et privatif est recherché par une clientèle urbaine. De plus, chaque pièce de l'appartement offre une vue sur le bassin lémanique.
Comment y résister ?
Une place de parking intérieure, une place de parking extérieure, une buanderie et une cave privées ainsi qu'un petit jardinet commun complètent avantageusement sa dotation moderne et dans l'air du temps.
Pully et son quartier de La Rosiaz ne sont plus à vanter. Familial et doté de tout le nécessaire à la vie de tous les jours, vous apprécierez sans nul doute son emplacement et son calme. Les bus Nos 48 et 49 s'arrêtent à 5 minutes à pied de l'immeuble et desservent Pully, la gare CFF Pully-Nord ainsi que Lutry.
La mise à disposition du bien est à convenir avec ses propriétaires (préavis de 4 à 6 mois).
Les deux places de parking sont vendues en sus pour un montant total de CHF 70'000.-
L'appartement en duplex se situe en attique dans les derniers étages d'une petite copropriété à vocation résidentielle de 4 lots et d'un parking souterrain. Elle compte également un jardin d'agrément et des places de parking visiteurs. Cet ensemble très confidentiel et privatif est recherché par une clientèle urbaine. De plus, chaque pièce de l'appartement offre une vue sur le bassin lémanique.
Comment y résister ?
Une place de parking intérieure, une place de parking extérieure, une buanderie et une cave privées ainsi qu'un petit jardinet commun complètent avantageusement sa dotation moderne et dans l'air du temps.
Pully et son quartier de La Rosiaz ne sont plus à vanter. Familial et doté de tout le nécessaire à la vie de tous les jours, vous apprécierez sans nul doute son emplacement et son calme. Les bus Nos 48 et 49 s'arrêtent à 5 minutes à pied de l'immeuble et desservent Pully, la gare CFF Pully-Nord ainsi que Lutry.
La mise à disposition du bien est à convenir avec ses propriétaires (préavis de 4 à 6 mois).
Les deux places de parking sont vendues en sus pour un montant total de CHF 70'000.-
Konstruktion
Konstruktion
Construction moderne et de style urbain:
L'ensemble a été construit entre 2010 et 2011 au moyen de matériaux de bonne facture. Il est en bon état général. Toutefois, un rafraîchissement des revêtements muraux est à prévoir.
L'attique est desservi par un ascenseur sur les deux niveaux et il peut se targuer d'une distribution atypique. En effet, les pièces de vie se situent au dernier étage de l'immeuble et offre ainsi une vue imprenable sur le lac. La terrasse comporte un barbecue et une douche extérieure. L'accès au niveau inférieur s'effectue depuis un escalier ou un ascenseur direct et mène aux chambres à coucher et salles d'eau.
La propriété est en très bon état et entretenue avec soin régulièrement.
L'ensemble a été construit entre 2010 et 2011 au moyen de matériaux de bonne facture. Il est en bon état général. Toutefois, un rafraîchissement des revêtements muraux est à prévoir.
L'attique est desservi par un ascenseur sur les deux niveaux et il peut se targuer d'une distribution atypique. En effet, les pièces de vie se situent au dernier étage de l'immeuble et offre ainsi une vue imprenable sur le lac. La terrasse comporte un barbecue et une douche extérieure. L'accès au niveau inférieur s'effectue depuis un escalier ou un ascenseur direct et mène aux chambres à coucher et salles d'eau.
La propriété est en très bon état et entretenue avec soin régulièrement.
Verteilung
Untergeschoss
- Buanderie privée
- Grande cave de 25 m²
- Place de parking intérieure No 3
- Grande cave de 25 m²
- Place de parking intérieure No 3
1. Stock
- 2 chambres à coucher avec armoires encastrées, dont deux avec balcon
- Suite parentale avec balcon et vue sur le lac, salle de bains avec baignoire à remous, douche massages intégrés, lavabo double-vasque et dressing en suite
- Salle de douches à l'italienne avec lavabo et toilettes
- Suite parentale avec balcon et vue sur le lac, salle de bains avec baignoire à remous, douche massages intégrés, lavabo double-vasque et dressing en suite
- Salle de douches à l'italienne avec lavabo et toilettes
2. Stock
EN ATTIQUE - (accès direct avec l'ascenseur privé ou via les escaliers intérieurs)
- Séjour avec salle à manger, accès direct à la terrasse et vue sur le lac
- Cuisine entièrement agencée, ouverte
- Grande terrasse avec barbecue et douche extérieure, vue sur le lac
- Nombreuses armoires encastrées
- Séjour avec salle à manger, accès direct à la terrasse et vue sur le lac
- Cuisine entièrement agencée, ouverte
- Grande terrasse avec barbecue et douche extérieure, vue sur le lac
- Nombreuses armoires encastrées
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- See
- Hafen
- Weinberg
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Sportzentrum
- Museum
- Kino
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Ankleideraum
- Keller
- Jacuzzi
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Cheminée
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Dusche
- Badewanne
- Internetanschluss
- Gegensprechanlage
Boden
- Marmor
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Panoramasicht
- See
Stil
- Modern
Verschiedene
- Mit Teilzeitstelle als Hausmeister
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Primarschule
200 m
Geschäfte
1 km