Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung mit einer hochwertigen Architektur, die auf dem Markt selten zu finden ist, ist der perfekte Kompromiss zwischen einer Wohnung und einer Villa.
Da sie einen Teil des Erdgeschosses dieser Villa mit nur 3 Wohneinheiten belegt, profitiert sie von einer großen Terrasse von über 200 m2 , von der ein Teil überdacht ist.
Ein privater Betonpool, der sich auf dem westlichen Teil der Terrasse befindet, ermöglicht es Ihnen, den Außenbereich dieser außergewöhnlichen Immobilie in vollen Zügen zu genießen.
Diese 4-Zimmer-Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, eines davon als Master-Suite mit einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer sowie einem eigenen Duschbad.
Darüber hinaus bieten Ihnen eine wunderschöne, perfekt ausgestattete Küche mit zentraler Insel sowie ein durchgehender Kamin mit der Master-Suite allen Komfort und Wohlbefinden.
Die Wohnung ist sehr gut mit Stauraum mit Wandschränken ausgestattet zusätzlich zum Keller von ca. 18 m2.
Schließlich vervollständigen ein überdachter Parkplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum diese Immobilie.
Die Gemeinde Villars-sur-Glâne liegt ideal am Stadtrand von Freiburg, weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten sowie schöne Sportanlagen, einen optimalen öffentlichen Verkehrsservice mit regelmäßigen Bussen und Zügen und einen günstigen Steuersatz. Kindergärten und Grundschulen sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, während weiterführende Schulen, Kollegien und Universitäten in der Stadt Freiburg zu finden sind.
Da sie einen Teil des Erdgeschosses dieser Villa mit nur 3 Wohneinheiten belegt, profitiert sie von einer großen Terrasse von über 200 m2 , von der ein Teil überdacht ist.
Ein privater Betonpool, der sich auf dem westlichen Teil der Terrasse befindet, ermöglicht es Ihnen, den Außenbereich dieser außergewöhnlichen Immobilie in vollen Zügen zu genießen.
Diese 4-Zimmer-Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, eines davon als Master-Suite mit einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer sowie einem eigenen Duschbad.
Darüber hinaus bieten Ihnen eine wunderschöne, perfekt ausgestattete Küche mit zentraler Insel sowie ein durchgehender Kamin mit der Master-Suite allen Komfort und Wohlbefinden.
Die Wohnung ist sehr gut mit Stauraum mit Wandschränken ausgestattet zusätzlich zum Keller von ca. 18 m2.
Schließlich vervollständigen ein überdachter Parkplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum diese Immobilie.
Die Gemeinde Villars-sur-Glâne liegt ideal am Stadtrand von Freiburg, weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten sowie schöne Sportanlagen, einen optimalen öffentlichen Verkehrsservice mit regelmäßigen Bussen und Zügen und einen günstigen Steuersatz. Kindergärten und Grundschulen sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, während weiterführende Schulen, Kollegien und Universitäten in der Stadt Freiburg zu finden sind.
Konstruktion
Konstruktion
Die Villa wurde im Jahr 2017 mit hochwertigen Materialien gebaut, die mit Geschmack und Schlichtheit ausgewählt wurden. Die PPE besteht nur aus 3 Losen.
Die Wandschränke, der begehbare Kleiderschrank sowie die verschiedenen Stauräume bieten Ihnen den nötigen Platz für Ihre Sachen.
Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde erzeugt, die Wohnung ist mit dem Geocooling-System zur Kühlung der Räume ausgestattet. Außerdem ermöglicht Ihnen der durchgehende Kamin zwischen dem Wohnraum und der Mastersuite, die Räume zusätzlich zu beheizen.
Anzumerken ist, dass die wichtigsten Ausgänge nach draußen mit Fliegengittern ausgestattet sind
Die Wandschränke, der begehbare Kleiderschrank sowie die verschiedenen Stauräume bieten Ihnen den nötigen Platz für Ihre Sachen.
Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde erzeugt, die Wohnung ist mit dem Geocooling-System zur Kühlung der Räume ausgestattet. Außerdem ermöglicht Ihnen der durchgehende Kamin zwischen dem Wohnraum und der Mastersuite, die Räume zusätzlich zu beheizen.
Anzumerken ist, dass die wichtigsten Ausgänge nach draußen mit Fliegengittern ausgestattet sind
Verteilung
Untergeschoss
- Keller und Waschraum von ca. 18 m²
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Wandschränken
- Wohnbereich mit offener, perfekt ausgestatteter Küche, Wohnzimmer mit durchgehendem Kamin und Zugang zur Terrasse
- Elternsuite mit Wandschränken, Duschbad und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit schöner freier Aussicht
- 1 Duschbad
- Offener Bürobereich von ca. 6 m2
- Wohnbereich mit offener, perfekt ausgestatteter Küche, Wohnzimmer mit durchgehendem Kamin und Zugang zur Terrasse
- Elternsuite mit Wandschränken, Duschbad und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit schöner freier Aussicht
- 1 Duschbad
- Offener Bürobereich von ca. 6 m2
Anbau
- 1 überdachter Parkplatz
- 1 Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung
- 1 Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Wanderwege
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Gedeckter Parkplatz
- Besucherparkplätze
- Schwimmbad
Innenbereich
- Lift
- Offene Küche
- Keller
- Fahrradraum
- Einbauschrank
- Fliegengitter
- Cheminée
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Italienische Dusche
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Elektronisches Türschloss
- Aussenbeleuchtung
- Gebäudeautomation
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Berge
Stil
- Modern
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
540 m
Autobahn
1.7 km
Kindergarten
590 m
Primarschule
630 m
Sekundarschule
3.45 km
Hochschule
3.5 km
Geschäfte
1.4 km
Post
943 m








