Wir freuen uns, Ihnen diese herrliche Luxuswohnung im Herzen des Wohnviertels "Les Fontaines" in Nyon vorstellen zu dürfen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine Wohnfläche von 133m2. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie die Details bemerken, die bei der Fertigstellung berücksichtigt wurden. Die Wohnung wurde 2023 komplett und geschmackvoll renoviert und mit hochwertigen und edlen Materialien ausgestattet. Es handelt sich tatsächlich um ein ehemaliges 4,5p, das in 3,5p umgewandelt wurde.

Die Ausrichtung verleiht dem Haus den ganzen Tag über Helligkeit.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Gebäudes mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingang, mit Garderobe
• Großes Wohnzimmer, voll ausgestattete offene Küche von sehr hoher Qualität
• Schlafzimmer Nr. 1
• Duschraum mit WC,
• Elternschlafzimmer Nr. 2 mit Bad/WC sowie einem sehr großen Ankleidezimmer.
• Kleiner Balkon von 4,5m2 mit Südausrichtung - zugänglich vom Wohnzimmer aus

Die Wohnung ist mit Rollläden für die Fenster und einem Sonnensegel auf dem Balkon ausgestattet

Die Immobilie umfasst zudem einen Keller und 2 Innenparkplätze zum Preis von CHF 40'000. pro Platz

Die Lage ist ausgezeichnet , in der Nähe der Autobahneinfahrt in Richtung Genf oder Lausanne, in der Nähe von Geschäften (Migros in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar) Der Bahnhof ist 6 Minuten entfernt via Bus, dessen Haltestelle am Ende der Strasse ist.

Wärmeerzeugung durch Gasheizung, Verteilung über den Boden.

Fenster mit Dreifachverglasung

Die Waschsäule ist in der Wohnung, integriert in einem Möbelstück der Küche. Eine Gemeinschaftswaschküche ist ebenfalls vorhanden.

Fahrradraum, Gemeinschaftswaschküche. Eigener Keller. 

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