Beschreibung
In einer ruhigen Wohnumgebung und leicht erhöht gelegen, besticht dieses Penthouse sofort durch die Qualität seiner Volumen, seine Helligkeit und seinen bemerkenswerten Außenbereich.
Die Wohnung befindet sich in Gampelen im ersten Stock eines zeitgenössischen Gebäudes mit nur acht Wohnungen und bietet einen privilegierten Lebensrahmen, der modernen Komfort und Gelassenheit vereint.
Mit einer Nettowohnfläche von 126 m² bietet die Wohnung eine elegante und perfekt kontrollierte Aufteilung.
Der großzügige und helle Wohnbereich öffnet sich durch eine Terrassentür nach außen und verlängert den Wohnbereich auf natürliche Weise zu einer 75 m² großen Terrasse hin.
Diese ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung, einem freien Blick ohne Gegenüber und einem elektrischen Sonnensegel, das eine angenehme Nutzung zu jeder Tageszeit ermöglicht.
Die Schlafbereiche umfassen zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie zwei sorgfältig verarbeitete Badezimmer mit begehbaren Duschen.
Die Materialien wurden mit Anspruch ausgewählt, Schreinerei mit sorgfältigen Profilen, hochwertiges Parkett, Arbeitsplatte aus Granit, hochwertige Haushaltsgeräte, Fenster mit Dreifachverglasung und Fliegengitter.
Konstruktion
Konstruktion
Das 2011 erbaute Gebäude erfüllt hohe Standards in Bezug auf Bauqualität und Energieeffizienz. Das Gebäude verfügt über das Minergie-Label und ein auf Energieeffizienz und thermischen Komfort ausgerichtetes Design. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über den Boden, wodurch eine gleichmäßige und angenehme Temperatur in allen Räumen gewährleistet wird. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Anlage, die eine unabhängige Verwaltung bietet.
Die Dächer der beiden Gebäude sind mit Photovoltaikmodulen mit einer Gesamtleistung von 54 kW ausgestattet, die zu einer nachhaltigen Energieerzeugung und einer langfristigen Kostenkontrolle beitragen.
Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage stattet das Gebäude aus und versorgt alle Wohnungen, wodurch der tägliche Nutzungskomfort verbessert und gleichzeitig die Sanitäranlagen geschont werden. Die Materialien und Ausstattungen spiegeln einen hohen Standard wider. Hochwertige Parkettböden, Arbeitsplatten aus Granit, hochwertige Elektrogeräte, Fenster mit Aluminiumprofilen, Dreifachverglasung und integrierten Fliegengittern.
Der allgemeine Zustand der Immobilie ist mit einem Neubau vergleichbar und erfordert keine Arbeiten.
Verteilung
1. Stock
- Eingangshalle mit Wandschränken
- Küche
- Wohnzimmer
- Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Schlafzimmer mit Wandschrank
- Reduit mit Büro und Waschküche
- Heizungskeller
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Primarschule
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Box
- Wohnküche
- Keller
- Atelier
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Fliegengitter
- Zugang zur Heizung
- Dreifachverglasung
- Hell
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Geschirrspüler
- Amerikanischer Kühlschrank
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
- Photovoltaik-Paneele
- Elektrische Rollläden
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Panoramasicht
- Wald
- Alpen
Stil
- Modern
Baustandard
- Minergie® zertifiziert
