Beschreibung
La Moraine au Lac gehört zu diesen außergewöhnlichen, seltenen und unberührten Orten, die der breiten Öffentlichkeit unbekannt sind. Zwischen Genf und Lausanne gelegen, profitiert diese Residenz von sehr hohem Standard von einer einzigartigen Lage am See, gegenüber den Alpen, in einer ruhigen, sicheren und völlig sichtgeschützten Umgebung.
Die Wohnung mit ca. 280 m² Wohnfläche bietet einen unvergleichlichen Komfort: ein großes Wohnzimmer auf der Westseite, eine Küche und ein Familienwohnzimmer auf der Ostseite, die beide durch geräumige Panoramaterrassen von 180 m² verlängert werden, mit Kaminen, um die spektakuläre Aussicht voll und ganz zu genießen. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer mit vier Badezimmern, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer.
Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst außerdem :
- Sauna mit Dusche
- Großer klimatisierter Weinkeller für ca. 400 Flaschen
- Drei Kabinen im Bootshaus für Wassersportgeräte (Segel, Boards, Paddles...)
- Drei private Anlegeplätze im Hafen der Residenz
- Sechs gesicherte Parkplätze, davon zwei mit Abstellräumen für Skier, Golf etc., alle mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet
- Voll ausgestattete Wäscherei
Konstruktion
Konstruktion
La Moraine au Lac wurde 2005 unter Einhaltung der höchsten Standards der zeitgenössischen Architektur erbaut. Jedes Detail wurde durchdacht, um einen diskreten und raffinierten Luxus zu bieten, der edle Materialien und hochwertige Ausführungen verbindet.
Die Residenz profitiert von einer modernen und nachhaltigen Struktur, mit großzügigen Räumen, Panorama-Terrassen und einer optimalen Ausrichtung, um die Sonne und den Blick auf den See und die Alpen zu genießen. Die verwendeten Materialien, von Edelhölzern über Natursteine bis hin zu Glas und Stahl, verleihen dem Ganzen zeitlose Eleganz und außergewöhnlichen Komfort und garantieren Nachhaltigkeit und Leistung.
Die gesamte Konstruktion spiegelt einen hochwertigen Ansatz wider, bei dem zeitgenössisches Design, natürliches Licht und hervorragende Materialien zusammenwirken, um einen einzigartigen Lebensraum am Genfersee zu schaffen.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren immer weiter ausgebaut, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden
Verteilung
Erdgeschoss
Ostteil
- 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, davon eine Suite
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche und zentraler Kochinsel
- Terrasse mit 180m2
Westteil
- Großes Wohnzimmer / Bibliothek
- Esszimmer
- Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer
- Besucher-WC
Anbau
Clubhaus und Nebengebäude
Für den Komfort der Bewohner umfasst das Clubhaus Umkleidekabinen und Duschen, Empfangsräume für etwa 50 Personen mit Kamin, eine Küche und eine Seeterrasse. Ein Steg und ein Privatstrand vervollständigen diesen Bereich und bieten ein einzigartiges See-Erlebnis.
Dieses Anwesen ist eine Oase der Ruhe und des Luxus, die Sicherheit, Privatsphäre und außergewöhnliche Leistungen in einer der begehrtesten Umgebungen des Genfersees verbindet.
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Park
- See
- Strand
- Hafen
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Radweg
- Fussballplatz
- Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Ruhige Lage
- Am Ufer
- Gedeckter Parkplatz
- Besucherparkplätze
- Sauna
- Bootsanlegestelle
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Weinkeller
- Sauna
- Möbliert
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Weinkühler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Dusche
- Badewanne
- Glasfaser
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Elektronisches Türschloss
- Videotelefon
- Kamera
- Hauswart
- Elektrisches Tor
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Parkett
- Stein
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Weitsicht
- Unverbaubar
- Ohne Visavis
- See
- Garten
- Berge
- Alpen
