Beschreibung
Diese ebenerdige 5,5-Zimmer-Wohnung ist im Herzen des Dorfes Villars-sur-Glâne, einer an die Stadt Freiburg angrenzenden Gemeinde, untergebracht. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf die Freiburger Voralpen und ist weniger als fünf Autominuten von allen Annehmlichkeiten in einem ruhigen und vis-à-visfreien Viertel entfernt.
Mit einer Wohnfläche von 142 m² bietet diese Wohnung mit ihrem schönen Kamin im Wohnzimmer ein unbestreitbares Cachet mit Komfort und einer tadellosen Lebensqualität. Sie ist funktional und verfügt über eine moderne Küche mit hoch angebrachtem Geschirrspüler, Kombidämpfer und Pyrolyseofen. Darüber hinaus profitiert es von einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, einem japanischen WC und motorisierten Jalousien im Wohnzimmer.
Hell und mit einem schönen freien Blick auf die Freiburger Voralpen, genießt es eine Veranda, die sich an heißen Sommertagen vollständig öffnen lässt, und einen schönen Privatgarten. Ein überdachter Parkplatz, ein Außenparkplatz, ein ca. 15 m² großer Raum, ein Holzlagerraum und ein Keller vervollständigen diese Immobilie.
Die Gemeinde liegt ideal am Stadtrand von Freiburg und bietet einen günstigen Steuersatz, schöne Sportanlagen, eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen alle zehn Minuten und einen Bahnhof, der in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Kinder sind natürlich willkommen: Kindergärten und Grundschulen sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, während weiterführende Schulen, Gymnasien und Universitäten in der Stadt Freiburg vorhanden sind.
Ein idealer Wohnort für die ganze Familie!
Die Gemeinde ist ein idealer Wohnort für die ganze Familie!
Konstruktion
Konstruktion
Das 1987 erbaute Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand.
Die Heizung erfolgt über Heizkörper in den Schlafzimmern und im Badezimmer sowie über Fußbodenheizung in den Wohnbereichen. Sie wird mit Strom versorgt. Die jährlichen Kosten für Heizung und Strom, beides zusammen, belaufen sich auf ca. CHF 3'000.--.
Der Wohnzimmerkamin mit Wärmerückgewinnung sorgt im Winter für ein Cocooning-Feeling und ermöglicht es, auch die Wohnung zu heizen. Die großen Fenster und die Glasveranda sorgen für eine natürliche Wärme in der Wohnung. Letztere kann bei großer Sommerhitze vollständig geöffnet werden.
Die Badezimmer sind wie folgt aufgeteilt: ein Badezimmer mit großer Dusche, die auch als Badewanne dienen kann, ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und ein separates WC (japanisches Geberit WC mit Jet und Föhn). Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist in der Wohnung vorhanden und das Gebäude profitiert auch von einem Raum mit Gebläse.
Neben dem privaten Lagerraum und dem Keller steht auch ein Raum für die Lagerung von Holz im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsraum steht jedem Miteigentümer für Versammlungen, Familienfeiern oder auch als Spielzimmer zur Verfügung.
Schließlich bedient ein Aufzug jede Etage des Gebäudes.
Verteilung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Wandschränken
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Küche mit Schiebetür
- 3 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein weiteres zu schaffen
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Badezimmer mit großer Dusche, die auch als Badewanne genutzt werden kann
- Separates WC mit japanischem WC
- Terrasse & Privatgarten
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Primarschule
- Sportzentrum
- Fussballplatz
- Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Gedeckter Parkplatz
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Veranda
- Keller
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Cheminée
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Dusche
- Alarmvorrichtung
Boden
- Fliesen
Ausrichtung
- Süden
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Berge
Distanzen
Distanzen
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
