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Ein heller Wohnbereich mit Südterrasse

Grimisuat, CH

CHF 755'000.-

Beschreibung

Diese im oberen Erdgeschoss gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 135 m² und verfügt über eine großzügige private Terrasse von 39,5 m², die nach Süden ausgerichtet ist und den Wohnraum harmonisch nach außen verlängert.

Diese 2011 erbaute Immobilie vereint Funktionalität, Bauqualität und eine privilegierte Lebensumgebung, nur fünf Minuten vom Stadtzentrum von Sion entfernt.

Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine geschmackvoll eingerichtete offene Küche, drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Der Eingangsbereich ist einladend mit einem integrierten Garderobenbereich und jedes Zimmer profitiert dank der Südausrichtung des Gebäudes von einem schönen Tageslicht.

Ein geräumiger Keller, eine Privatgarage mit motorisiertem Tor sowie ein Außenparkplatz runden diese Immobilie angenehm ab.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Normen für Personen mit eingeschränkter Mobilität entspricht und den Zugang zu allen Ebenen erleichtert.

Die unmittelbare Umgebung ist ruhig, wohnlich und gut erschlossen, wobei die Annehmlichkeiten der Stadt in nur wenigen Minuten erreichbar sind.

Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die Komfort, Platz und Qualität in einem ruhigen und sonnigen Lebensumfeld suchen.

Konstruktion

Konstruktion

Das 2011 fertiggestellte Gebäude MIRA zeichnet sich durch eine solide und gepflegte Bauweise aus, die den Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz entspricht. 

Es besteht aus 6 Wohnungen auf 3 Ebenen in einer überschaubaren Eigentumswohnanlage.

Technische Merkmale :

  • 16 cm Perimeterdämmung
  • Heizung durch Wärmepumpe, mit individuellen Zählern für Heizung und Warmwasser
  • Fenster und Fenstertüren aus weißem PVC mit doppelter Isolierverglasung und verstärkter Schalldämmung
  • Motorbetriebene Lamellenstoren in den Wohnzimmern, manuell in den Schlafzimmern
  • Fliesenbodenbeläge in den Wohnräumen und Nasszellen, Parkett in den Schlafzimmern
  • Qualitätsvolle Verarbeitung
  • Verstärkte Schallisolierung zwischen den Wohnungen

Gemeinschaftsräume und Außenanlagen :

  • Treppen und Podeste gefliest, sorgfältige Verarbeitung
  • Gemeinschaftsgarten und Grünflächen rund um das Gebäude angelegt
  • Zugänge geteert und gepflastert auf Verkehrsflächen
  • Zugelassene Briefkästen mit Gegensprechanlage am Eingang
  • Bau nach den geltenden Erdbebennormen

Verteilung

Unteres Erdgeschoss

  • Garage
  • Keller
  • Gemeinsamer Fahrradraum und Waschküche

Hochparterre

  • Eingangsbereich mit Einbauschränken
  • Badezimmer mit Dusche
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Offene Küche mit Insel
  • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Aussenbereich

  • Privater Außenparkplatz
  • Besucherplätze
  • Gemeinsame Grünfläche

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Box mit Depot
  • Offene Küche
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Hauswart
  • Elektrisches Garagentor
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
5.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
700 m
Autobahn
4.2 km
Kindergarten
1.8 km
Primarschule
1.4 km
Sekundarschule
1.4 km
Geschäfte
800 m
Krankenhaus
5 km
Restaurants
700 m

Besichtigungskontakt

Dylan Taccoz
CH SIR - Valais
Dylan Taccoz
Informationen des Kontaktes anzeigen
Avenue de la Gare 46B
1920 Martigny

Kontaktformular

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