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Titelbild
Foto 1
Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Stock
Foto 2
1. Stock
Gemeinsame Teile
Foto 3

Renovierte Maisonettewohnung - Charme, Licht und Seeblick

Montreux, CH

CHF 690'000.-

Beschreibung

Auf zwei Ebenen verteilt, profitiert diese komplett renovierte Wohnung von einer vielseitigen Konfiguration dank eines Personenaufzugs, der das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbindet.

Das Erdgeschoss soll ausschließlich als Gewerbefläche genutzt werden, ideal für ein Büro, einen Beratungsraum oder eine kleine selbstständige Tätigkeit. Es ist hell und von der Straße aus leicht zugänglich, bietet eine interessante Sichtbarkeit und befindet sich gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung.

Im Obergeschoss bietet der Wohnbereich einen angenehmen, sorgfältig renovierten Lebensraum: zeitgenössische Küche, helles Wohnzimmer und komfortables Schlafzimmer. Das Ganze bildet eine funktionale und praktische Maisonette-Wohnung, die sich perfekt für eine Person eignet, die Wohnort und berufliche Tätigkeit am selben Ort kombinieren möchte.

Die Umgebung ist besonders angenehm: im Herzen des Dorfes Chernex, in einer ruhigen Gegend, aber dennoch perfekt angebunden. Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter und der MOB-Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Montreux schnell erreicht werden kann.

Obwohl das Gebäude über keine Parkplätze verfügt, ist es sehr gut angebunden und eine Parkmöglichkeit kann leicht in der Nähe gefunden werden.

Konstruktion

Konstruktion

Das 1815 erbaute Gebäude wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend renoviert, einschließlich einer Isolierung der Gebäudehülle von innen, einer vollständigen Neueindeckung des Daches und dem Einbau von dreifach verglasten Fenstern.
Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel aus dem Jahr 2023 mit Wärmeverteilung über den Fußboden.

Verteilung

Unteres Erdgeschoss

- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC (ebenerdige Dusche ausgestattet für Personen mit eingeschränkter Mobilität) 
- Reduit
- Pvertikale Hebebühne "Homelift"

Erdgeschoss

- Haupteingang des Gebäudes

1. Stock

- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC (ebenerdige Dusche) 
- Reduit/Büro

Anbau

- Gemeinsame Waschküche
- Technikraum

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Renoviert
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
285 m
Öffentliche Verkehrsmittel
278 m
Kindergarten
246 m
Primarschule
1.62 km
Geschäfte
91 m
Post
68 m
Bank
1.04 km
Restaurants
62 m

Besichtigungskontakt

Sébastien Herzig
CH SIR - Riviera
Sébastien Herzig
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