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Günstige Gelegenheit

Ideal für Investoren: renovierte Wohnung vermietet

Vuisternens-en-Ogoz, CH

CHF 375'000.-

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit 10 Wohneinheiten wurde 2024 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert.

Sie verfügt über zwei große, helle Schlafzimmer und eine Küche, die sich zu einem angenehmen Wohnzimmer hin öffnet, das Zugang zu einem geräumigen Balkon mit einer manuellen Markise bietet.

Dank seiner idealen Ausrichtung ermöglicht es dieser, die schönen Sommertage in vollen Zügen zu genießen.

Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster vervollständigt den Wohnbereich. Eine gemeinsame Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Für die Aufbewahrung profitiert die Wohnung von einem grossen Keller sowie von einer Galerie im Dachgeschoss.

Schliesslich sind zwei Aussenparkplätze, die zusätzlich für insgesamt CHF 20'000.-, vervollständigen diese Immobilie.

Das in der Gemeinde Gibloux im Herzen des Saanebezirks gelegene Dorf Vuisternens-en-Ogoz besticht durch seine friedliche Atmosphäre und seine grüne Umgebung.

Die Einwohner profitieren hier von den wichtigsten Annehmlichkeiten: Bushaltestellen, Restaurant oder auch Käserei.

Familien werden die Präsenz einer Grundschule direkt im Dorf zu schätzen wissen, während sich die Orientierungsschule in Farvagny befindet.

Nur etwa 20 Autominuten von Bulle, Freiburg oder Romont entfernt, profitiert Vuisternens-en-Ogoz von einer strategischen Lage, die es ermöglicht, die wichtigsten Nachbarorte leicht zu erreichen.

Die wichtigsten Nachbarorte sind leicht zu erreichen.

Nur etwa 20 Autominuten von Bulle, Freiburg oder Romont entfernt, profitiert Vuisternens-en-Ogoz von einer strategischen Lage, die es ermöglicht, die wichtigsten Nachbarorte leicht zu erreichen.

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Konstruktion

Konstruktion

Das 1963 erbaute Gebäude wurde mehrfach renoviert, unter anderem wurden die Fassaden erneuert sowie die Eingangstür ausgetauscht.

Die Heizung wird derzeit über ein Ölsystem mit Verteilung über Heizkörper betrieben.

Die Wohnung hingegen wurde umfassend renoviert.

Der Boden ist gefliest, die Küche und das Bad sind neu, ebenso wie die Türen und Fenster, die nun dreifach verglast sind.

Verteilung

Untergeschoss

  • Keller

1. Stock

  • Eingangsflur mit Einbauschränken
  • Zwei Schlafzimmer
  • Offene Küche
  • Wohnzimmer 
  • Badezimmer 
  • Balkon

Dachgeschoss

  • Galetas

Anbau

  • Zwei Außenparkplätze

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Estrich
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Renoviert
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ländlich
  • Felder
Stil
  • Modern

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
173 m
Primarschule
488 m
Geschäfte
1.9 km
Restaurants
376 m

Besichtigungskontakt

Surya Ecabert-Cotting
CH SIR - Fribourg
Surya Ecabert-Cotting
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