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Verkauft

In exklusiver Lage ! Außergewöhnliches Gartengeschoss im Herzen von Mo

Clarens, CH

Beschreibung

EINE EXKLUSIVITÄT VON CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!

Diese Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Montreux und genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom See und den Geschäften entfernt. Eingebettet in eine bürgerliche Wohnumgebung bietet es eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Das Miteigentum, bekannt als "Résidence Rambert", ist über ein gesichertes Privatportal zugänglich, das seinen Bewohnern Ruhe und Sicherheit garantiert.

Die angebotene Immobilie ist eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Gartengeschoss eines Gebäudes mit nur drei Parzellen befindet. Die 2008 erbaute Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge und ist nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Mit einer Wohnfläche von 115 m² umfasst sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine offene, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Sanitäranlagen. Sie entspricht somit den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares, die Komfort und Modernität suchen.

Im Außenbereich verfügt die Wohnung über eine große Terrasse von 85 m² und einen privaten Garten von 197 m², die perfekt sind, um die schönen Tage und den Panoramablick zu genießen. Zwei Innenparkplätze sind ebenfalls enthalten, sowie ein Keller für mehr Stauraum. Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit in einer idyllischen Umgebung dar, die Komfort, Sicherheit und die Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten vereint.

Konstruktion

Konstruktion

Der Komplex, dessen Außenbereich besonders ästhetisch gestaltet wurde, besteht aus 2 modernen Gebäuden, die sich harmonisch in ihre Umgebung einfügen. Sie bieten insgesamt 5 Wohnungen und vierzehn Parkplätze in einer Gemeinschaftsgarage im Untergeschoss. Die gewählte Ausstattung ist von hoher Qualität und bietet wunderschöne Parkettböden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sowie eine wunderschöne, voll ausgestattete Küche. Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Stahlbeton mit Perimeterdämmung für die tragenden Fassaden. Im Attikageschoss sind die Wände und das Dach aus Holz gefertigt. Diese qualitativ gute Hülle ist mit Holz-Metall-Rahmenverglasungen versehen und bietet somit eine hohe Energieeffizienz. Schließlich ist das Energieetikett in die Kategorie C eingestuft.

Verteilung

Gartengeschoss

- Flur mit Schränken
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Vollständig ausgestattete offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer/WC
- Duschraum/WC
- Eigene Waschküche
- Terrasse und Garten

Anbau

- 2 Innenparkplätze
- Keller

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Private Waschküche
  • Dusche
  • Badewanne
  • Gegensprechanlage
  • Elektrisches Garagentor
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
352 m
Primarschule
1.48 km
Geschäfte
366 m
Restaurants
347 m

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

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