Beschreibung
Dieses exklusive Neubauprojekt "Le Parc de la Banderolle" befindet sich in einem Wohnviertel, nur wenige Schritte vom Genfersee und der Stadt Nyon entfernt. Es besteht aus 4 Luxuswohnungen mit 4.5 oder 5.5 Zimmern.
Die Wohnungen verteilen sich auf zwei zeitgenössische, zweistöckige Gebäude und bieten eine geräumige, gewichtete Wohnfläche von 182 bis 252 m².
Die Immobilien verfügen über 3 oder 4 geräumige Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, eine wunderschöne Einbauküche, die sich zum Esszimmer hin öffnet, und ein zum See hin ausgerichtetes Wohnzimmer.
Die Wohnräume profitieren dank der vielen Fenster von einer schönen Helligkeit.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse von über 100 m² bei den Penthouse-Wohnungen und bei den Erdgeschosswohnungen zu einem großen Privatgarten von über 660 m².
Diese Außenbereiche sind ideal, um die schönen Sommertage zu genießen!
Es handelt sich um einzigartige Immobilien, die ihre zukünftigen Eigentümer dank der außergewöhnlichen Lage und der hochwertigen Leistungen begeistern werden.
Die Übergabe der Lose ist für den Sommer 2026 geplant. Der Verkauf wird in Form einer Landquote abgewickelt, d.h. der Erwerb des Grundstücks mit einem Generalunternehmervertrag.
Die Wohnungen verteilen sich auf zwei zeitgenössische, zweistöckige Gebäude und bieten eine geräumige, gewichtete Wohnfläche von 182 bis 252 m².
Die Immobilien verfügen über 3 oder 4 geräumige Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, eine wunderschöne Einbauküche, die sich zum Esszimmer hin öffnet, und ein zum See hin ausgerichtetes Wohnzimmer.
Die Wohnräume profitieren dank der vielen Fenster von einer schönen Helligkeit.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse von über 100 m² bei den Penthouse-Wohnungen und bei den Erdgeschosswohnungen zu einem großen Privatgarten von über 660 m².
Diese Außenbereiche sind ideal, um die schönen Sommertage zu genießen!
Es handelt sich um einzigartige Immobilien, die ihre zukünftigen Eigentümer dank der außergewöhnlichen Lage und der hochwertigen Leistungen begeistern werden.
Die Übergabe der Lose ist für den Sommer 2026 geplant. Der Verkauf wird in Form einer Landquote abgewickelt, d.h. der Erwerb des Grundstücks mit einem Generalunternehmervertrag.
Konstruktion
Konstruktion
Die Architektur der Wohnungen ist modern und zeitgemäß.
Ausstattungen wie Dreifachverglasung, elektrische Jalousien sowie Wandschränke erhöhen den Komfort im Alltag.
Die über den Boden verteilte Heizung wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist.
Zusätzlich wird durch Photovoltaikanlagen Strom für die Wohnungen erzeugt.
Ein Aufzug verteilt jede Etage und verbindet die Wohnungen direkt mit dem Untergeschoss, wo sich die technischen Bereiche, die private Waschküche und der Keller sowie die Garage befinden.
Die Budgets und die technische Beschreibung können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Die zukünftigen Eigentümer haben alle Freiheiten, die Oberflächengestaltung nach ihrem Geschmack zu wählen.
Ausstattungen wie Dreifachverglasung, elektrische Jalousien sowie Wandschränke erhöhen den Komfort im Alltag.
Die über den Boden verteilte Heizung wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist.
Zusätzlich wird durch Photovoltaikanlagen Strom für die Wohnungen erzeugt.
Ein Aufzug verteilt jede Etage und verbindet die Wohnungen direkt mit dem Untergeschoss, wo sich die technischen Bereiche, die private Waschküche und der Keller sowie die Garage befinden.
Die Budgets und die technische Beschreibung können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Die zukünftigen Eigentümer haben alle Freiheiten, die Oberflächengestaltung nach ihrem Geschmack zu wählen.
Verteilung
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Wandschränken
- Aufzug
- Küche offen zum Esszimmer
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 107 m2 großen Terrasse und Garten
- Verteilerhalle
- 4 Schlafzimmer, davon 1 Elternsuite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer
- Badezimmer und Waschküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Küche offen zum Esszimmer
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 107 m2 großen Terrasse und Garten
- Verteilerhalle
- 4 Schlafzimmer, davon 1 Elternsuite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer
- Badezimmer und Waschküche
- Gäste-WC
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Villenviertel
- Ländlich
- See
- Strand
- Hafen
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Freibad
- Hallenbad
- Radweg
Aussenbereich
- Parkplatz
Innenbereich
- Wohnküche
- Keller
- Unmöbliert
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Glaskeramik
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Badewanne
- Dusche
- Elektrische Rollläden
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
- Im Bau
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- See
- Berge
- Jura
Stil
- Modern
Distanzen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m
Primarschule
950 m
Geschäfte
640 m
Restaurants
350 m