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Exklusives Angebot

Luxus-Attikawohnung mit spektakulärer Aussicht und Ruhe

Lutry, CH

CHF 2'790'000.-

Beschreibung

EXKLUSIVES SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!

Diese Residenz befindet sich in einem kleinen Miteigentum von hohem Standard, das 2009 erbaut wurde, und besteht aus nur sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Wohnungen pro Gebäude verteilen. In einem beliebten, ruhigen Wohnviertel ohne jegliche Belästigung gelegen, profitiert sie von einer friedlichen Umgebung und befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten: Bahnhof, Geschäfte und Autobahnachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.


Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² nimmt die gesamte oberste Etage ein und ist direkt über einen privaten Aufzug erreichbar. Sie profitiert von einer außergewöhnlichen Helligkeit und einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Alpen.

Der Innenausbau zeichnet sich durch eine fließende und harmonische Aufteilung aus. Der großzügig bemessene Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Gaskamin, einen Essbereich sowie eine geschlossene Küche, die besonders funktional ist und einen doppelten Zugang bietet.

Der Schlafbereich besteht derzeit aus zwei großen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer (Dusche oder Bad) sowie einen großen angrenzenden Ankleideraum verfügen. Es ist durchaus denkbar, ein drittes Schlafzimmer nach Bedarf einzurichten.


Zusätzlich verfügt diese außergewöhnliche Immobilie über einen wunderschönen, sorgfältig bepflanzten Privatgarten sowie eine über 20 m² große Terrasse, die ideal ist, um die schönen Tage in einer grünen und friedlichen Umgebung zu genießen.


Zwei große Parkplätze im Untergeschoss sowie ein großer Keller von ca. 22 m² vervollständigen dieses auf dem Markt seltene Ensemble.

Konstruktion

Verteilung

2. Stock

  • Eingangshalle
  • Küche mit doppeltem Zugangskreislauf
  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Duschbad
  • Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
  • Besucher-WC
  • Private Waschküche
  • Privater Aufzug

Anbau

  • Keller mit mehr als 22 m2 
  • Zwei Innenparkplätze

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • See
  • Wohnquartier
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Private Waschküche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektrische Rollläden
  • Alarmvorrichtung
  • Gegensprechanlage
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
109 m
Geschäfte
838 m
Restaurants
609 m

Besichtigungskontakt

Marie Charrière
CH SIR - Lausanne
Marie Charrière
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