Beschreibung
EXKLUSIV SWITZERLAND SOTHEBYS INTERNATIONAL REALTY
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum des Ferienortes Villars-sur-Ollon gelegen, befindet sich diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung am Fuße der Skipisten und der Gondelbahn Roc d'Orsay und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten von Geschäften und Restaurants entfernt.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und auch das Miteigentum ist in einem sehr guten Zustand, insbesondere was die Energieeffizienz betrifft.
Diese 73 m² große, sehr helle Maisonette-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und im 1. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem zusätzlichen Raum für ein Büro oder Lager. Der schöne Balkon bietet einen herrlichen und freien Blick auf die Dents du Midi. Im Erdgeschoss profitieren Sie ebenfalls von einer schönen Terrasse mit einem Garten, der durch einen Bach verziert wird.
Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein Skiraum, ein privater Keller und eine gemeinsame Waschküche.
In Bezug auf Parkplätze stehen Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und die Wohnung wird mit einer Garagenbox verkauft.
Neben dem herrlichen freien Blick auf die Dents du midi ist der Hauptvorteil dieser Wohnung ein direkter, direkter Zugang zu den Skipisten. Sie überqueren die Straße und sind direkt auf den Pisten!
Diese als Haupt- oder Zweitwohnsitz verfügbare Immobilie ist für nicht in der Schweiz wohnhafte Personen zugänglich.
Konstruktion
Konstruktion
Heizungssystem 2007 ausgetauscht - Dach 2008 - Balkon 2023 - Terrassen und Eingangsbereich 2025.
Die Wohnung selbst wurde teilweise renoviert: Bäder 2007 - Küche 2013.
CECB: Effizienz der Gebäudehülle D / Gesamteffizienz C
Verteilung
Gartengeschoss
. Großes Schlafzimmer
. Badezimmer mit Badewanne und WC
. Büro- oder Lagerbereich
. Abstellraum unter der Treppe
. Zugang große Südterrasse und Garten
Hochparterre
. Separater Eingang
. Wohnzimmer mit Kamin
. Zugang zum Südbalkon
. Vollständig ausgestattete Küche
. Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
. Badezimmer mit Badewanne Sprudelwinkel und WC
Anbau
. Private Garage Box (CHF 50'000.- extra)
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Fluss
- Freibad
- Sportzentrum
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Eislaufbahn
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Box
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Keller
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Cheminée
- Hell
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Unverbaubar
- Alpen
Distanzen
Distanzen
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.












