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Seltenes Duplex mit Garten, Ski-in & Ski-out, erhabene Aussicht!

Villars-sur-Ollon, CH

CHF 3'320'000.-

Beschreibung

In einer außergewöhnlichen Umgebung eingebettet, bietet diese 6,5-Zimmer-Wohnung eine seltene Gelegenheit für ski in/ski out, die Ihnen im Winter einen direkten Zugang zu den Pisten garantiert, um vollständig in die alpine Lebenskunst einzutauchen.
Gleich nach dem Eingang empfängt Sie eine geräumige und funktionelle Halle, die durch zahlreiche clevere Aufbewahrungsmöglichkeiten sublimiert wird.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich ist um eine moderne Küche mit zentraler Kochinsel, einen gemütlichen Kamin und Terrassentüren angeordnet, die sich zu einer Terrasse und einem Garten in idealer Südlage öffnen.

Die Aufteilung des Hauses bewahrt die Privatsphäre jedes Einzelnen dank zweier getrennter Schlafbereiche:

Der erste, im Nordwesten gelegene Bereich bietet zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen.

Das zweite, im Südosten gelegene, enthüllt zwei Suiten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten im Süden.

  • eine Suite mit Duschbad, WC, Ankleidezimmer
  • eine prächtige Elternsuite, die durch ihr großes Ankleidezimmer, ihr separates WC und ihr raffiniertes Badezimmer besticht, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem privilegierten Zugang zum Außenbereich ausgestattet ist. 


Ein unteres Erdgeschoss mit vielen Vorteilen
Direkt mit der Wohnung verbunden, bietet das untere Erdgeschoss einen modulierbaren Raum mit vielen Möglichkeiten. Sein unabhängiger Zugang und seine Aufteilung machen es zu einer idealen Gelegenheit für einen freien Beruf, ein Heimbüro oder ein unabhängiges Studio.

Ein erster Raum, der sich zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon hin öffnet, profitiert von einer schönen Helligkeit und einer angenehmen Umgebung. Ein zweiter Raum, der bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet ist, ermöglicht verschiedene Ausstattungen nach Ihren Bedürfnissen.
Ein zusätzlicher Raum, der als Waschküche eingerichtet werden kann, sowie zahlreiche integrierte Stauräume vervollständigen diesen funktionalen Komplex, der an zahlreiche Projekte angepasst werden kann.

( Das untere Erdgeschoss ist nicht im Grundpreis inbegriffen, es müssen CHF 585'000.- hinzugefügt werden)

Grundfläche von ca. 120m2

  • Archivraum von ca. 47m2 (Strom und Lüftung)
  • ausbaufähiger Raum  (Studio, Carnotzet, Spielzimmer, Kino, mit Stauraum und Waschküche)
  • 1 Carnotzet Einbauschränke Eingang Balkon

Konstruktion

Verteilung

Gartengeschoss

Geräumige Halle mit Stauraum.
Wohnbereich: Moderne Küche mit Kochinsel, Kamin, Terrassentüren zur Terrasse/Garten (Südlage).
Gäste-WC
Schlafzimmer Nord-West:
Zwei Schlafzimmer mit Duschbädern en suite.
Schlafzimmer Süd-Ost :
Ein Schlafzimmer en suite mit Ankleidezimmer, Zugang zur Terrasse/zum Garten.
Elternsuite: Ankleidezimmer, separates WC, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken), Zugang zur Terrasse/zum Garten.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Box
  • Offene Küche
  • Keller
  • Skiraum
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Private Waschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Parkett
  • Stein
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Ohne Visavis
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

Besichtigungskontakt

Martine Fonteix
CH SIR - Villars-sur-Ollon
Martine Fonteix
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