Beschreibung
Spacieuse villa individuelle idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques kilomètres du centre de Lausanne. Proche des écoles publiques ainsi que de l’école privée International School of Lausanne, des transports publics et des nombreux commerces; son emplacement saura vous séduire.
Érigée en 1968, cette propriété est implantée sur une parcelle de 1'894 m². Continuellement rénovée jusqu'en 2019, cette dernière possède toutes les qualités recherchées par une famille. Elle est composée de neuf pièces dont cinq chambres à coucher avec salles de bains attenantes, reparties sur trois niveaux. Elle offre également un vaste espace de vie ainsi que des matériaux de qualité.
Le rez-inférieur comprend aujourd'hui un appartement avec entrée indépendante de 3.5 pièces. Celui-ci est également communiquant à l'intérieur de la villa, permettant ainsi d'être intégré au logement principal sans travaux.
Les aménagements extérieurs proposent une terrasse avec pergola bioclimatique, un jardin totalement clôturé et bien entretenu d’environ 1'260 m² ainsi qu'une piscine extérieure couverte.
De plus, deux garages box doubles agrémentent cette propriété.
Une visite vous permettra d'apprécier la qualité de ce bien d’exception.
Érigée en 1968, cette propriété est implantée sur une parcelle de 1'894 m². Continuellement rénovée jusqu'en 2019, cette dernière possède toutes les qualités recherchées par une famille. Elle est composée de neuf pièces dont cinq chambres à coucher avec salles de bains attenantes, reparties sur trois niveaux. Elle offre également un vaste espace de vie ainsi que des matériaux de qualité.
Le rez-inférieur comprend aujourd'hui un appartement avec entrée indépendante de 3.5 pièces. Celui-ci est également communiquant à l'intérieur de la villa, permettant ainsi d'être intégré au logement principal sans travaux.
Les aménagements extérieurs proposent une terrasse avec pergola bioclimatique, un jardin totalement clôturé et bien entretenu d’environ 1'260 m² ainsi qu'une piscine extérieure couverte.
De plus, deux garages box doubles agrémentent cette propriété.
Une visite vous permettra d'apprécier la qualité de ce bien d’exception.
Konstruktion
Konstruktion
L’enveloppe du bâtiment a été entièrement rénovée permettant ainsi d'obtenir la note énergétique B. Les travaux achevés en 2019 comprennent une nouvelle isolation et couverture de toiture. L'isolation supplémentaire des façades a été effectuée en laine de pierre, garantissant une isolation thermique et phonique très performante. Des panneaux photovoltaïques installés en toiture, occupant une surface de 82,6 m², permettent une production électrique de 14.44 Kwp.
Verteilung
Untergeschoss
- Salle de jeux / Disponible
- Local technique
- Buanderie
- Abri PC / Cave
- Cave à vin
- Local technique
- Buanderie
- Abri PC / Cave
- Cave à vin
Unteres Erdgeschoss
Appartement de 3.5 pièces (actuellement loué):
- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine fermée
- Chambre à coucher
- Salle de douche
- Chambre à coucher parentale avec dressing et salle de bains en suite
- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine fermée
- Chambre à coucher
- Salle de douche
- Chambre à coucher parentale avec dressing et salle de bains en suite
Erdgeschoss
- Hall d'entrée avec rangement
- W.C. visiteurs
- Salle à manger
- Cuisine avec accès à la terrasse
- Séjour avec cheminée et accès sur l'extérieur
- Salon avec coin bar, cheminée centrale et bibliothèque
- Deux chambres à coucher avec armoires et salle de douche en suite, dont une avec accès sur l’extérieur
- W.C. visiteurs
- Salle à manger
- Cuisine avec accès à la terrasse
- Séjour avec cheminée et accès sur l'extérieur
- Salon avec coin bar, cheminée centrale et bibliothèque
- Deux chambres à coucher avec armoires et salle de douche en suite, dont une avec accès sur l’extérieur
Dachgeschoss
- Master Bedroom avec grand dressing et salle de bains/douche en suite
- Pièces de rangement
- Grenier
- Pièces de rangement
- Grenier
Anbau
- Piscine extérieure couverte
- Pergola bioclimatique
- Grand jardin
- 2 garages box doubles
- Deux portails
- Cabanon de jardin
- Pool house aménageable
- Pergola bioclimatique
- Grand jardin
- 2 garages box doubles
- Deux portails
- Cabanon de jardin
- Pool house aménageable
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Golfplatz
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Hütte
- Garage
- Schwimmbad
Innenbereich
- Offene Küche
- Ankleideraum
- Weinkeller
- Schutzraum
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Elektrische Rollläden
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Zustand
- Renoviert
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
Stil
- Klassisch
- Modern
Distanzen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
168 m
Primarschule
199 m
Geschäfte
335 m
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.














