Beschreibung
Située dans un charmant quartier résidentiel, aux portes de Lausanne, cette très belle propriété avec 3 logements et un bureau jouit d'un environnement calme, verdoyant et bucolique.
Le visiteur appréciera sa distribution des plus spacieuse offrant une surface habitable d'environ 360 m² sur deux niveaux plus combles pour la maison principale, 74 m² pour la deuxième maison individuelle de 2,5 pièces et plus de 68 m² pour le loft ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de bains et toilette.
La parcelle, d'une surface de 3'577 m², est richement arborée avec très peu de vis-à-vis.
Toutes les commodités usuelles se trouvent dans un rayon de 1 kilomètre environ.
Propriété atypique qui vaut la peine d'être visitée !
La vente est effectuée avec la reprise des baux.
Voici les loyers actuels :
Maison principale : CHF 52'020.-/an
Bureau dans maison principale : CHF 23'400.-/an (sera libéré d'ici juin 2021)
Maisonnette : CHF 16'800.-/an
Loft : CHF 28'800.-/an
Total annuel : CHF 121'020.-/an, soit un rendement brut de 3,56%.
Le visiteur appréciera sa distribution des plus spacieuse offrant une surface habitable d'environ 360 m² sur deux niveaux plus combles pour la maison principale, 74 m² pour la deuxième maison individuelle de 2,5 pièces et plus de 68 m² pour le loft ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de bains et toilette.
La parcelle, d'une surface de 3'577 m², est richement arborée avec très peu de vis-à-vis.
Toutes les commodités usuelles se trouvent dans un rayon de 1 kilomètre environ.
Propriété atypique qui vaut la peine d'être visitée !
La vente est effectuée avec la reprise des baux.
Voici les loyers actuels :
Maison principale : CHF 52'020.-/an
Bureau dans maison principale : CHF 23'400.-/an (sera libéré d'ici juin 2021)
Maisonnette : CHF 16'800.-/an
Loft : CHF 28'800.-/an
Total annuel : CHF 121'020.-/an, soit un rendement brut de 3,56%.
Konstruktion
Konstruktion
Le règlement communal de la zone de villas permettrait d’augmenter la surface bâtie de 102 m2
Verteilung
Untergeschoss
Maison principale :
Caves, archives, cave à vin, buanderie, bureau avec douche et toilette, local technique, petits réduits.
Caves, archives, cave à vin, buanderie, bureau avec douche et toilette, local technique, petits réduits.
Erdgeschoss
Maison principale :
Entrée indépendante Ouest pour l'accès au bureau avec une première pièce et un escalier hélicoïdal menant aux combles avec un grand bureau en enfilade sur tous les combles.
Entrée principale du logement : entrée, cuisine fermée entièrement agencée, salle à manger et salon en enfilade avec portes coulissantes, WC visiteur, 1 salle de jeux ou chambre. L'étage donne accès à une magnifique terrasse et au jardin.
Entrée indépendante Ouest pour l'accès au bureau avec une première pièce et un escalier hélicoïdal menant aux combles avec un grand bureau en enfilade sur tous les combles.
Entrée principale du logement : entrée, cuisine fermée entièrement agencée, salle à manger et salon en enfilade avec portes coulissantes, WC visiteur, 1 salle de jeux ou chambre. L'étage donne accès à une magnifique terrasse et au jardin.
1. Stock
Maison principale :
2 chambres à coucher enfants, une salle de bains, un réduit/dressing, un WC séparé, 1 chambre parentale avec salle de bains attenante et accès sur le balcon.
2 chambres à coucher enfants, une salle de bains, un réduit/dressing, un WC séparé, 1 chambre parentale avec salle de bains attenante et accès sur le balcon.
Dachgeschoss
Entièrement utilisés par le bureau d'architectes.
Aussenbereich
3 garages box complètent ce bien.
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Park
- Ländlich
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Nebengebäude
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Mosaikparkett
- Antikes Parkett
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- See
- Garten
- Berge
- Alpen
Stil
- Charakteristisches Haus
Distanzen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
115 m
Autobahn
580 m
Primarschule
420 m
Kantonsschule/Gymnasium
585 m
Geschäfte
400 m
Restaurants
300 m