Beschreibung
Im Zentrum eines herrlichen 2052 m² großen Grundstücks im ruhigen Dorf St-George erbaut, wird Sie dieses resolut moderne Chalet mit seinen großen Räumen, seinen hochwertigen Ausstattungen, seinen großen Fenstern, die den Eindruck eines sich mit den Jahreszeiten verändernden Wohnbildes vermitteln, seinen avantgardistischen Technologien und seiner Ruhe verführen.
Diese freistehende Immobilie befindet sich in einer dominanten Lage leicht über dem Meeresspiegel und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Alpen von Genf bis St. Gingolf. Es profitiert von einer großzügigen Sonneneinstrahlung und großen Wohnräumen, die sich über 3 Ebenen verteilen. Es wurde 2016 mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet nun zahlreiche Annehmlichkeiten, eine raffinierte Dekoration und einen außergewöhnlichen Wohnkomfort, insbesondere aufgrund seiner ökologischen Bauweise. Seine elegante Architektur verleiht dem Innenraum einen unbestreitbaren Charme und einen entschieden modernen Touch. Darüber hinaus ist dieses von einem Architekten entworfene Haus mit einem kompletten Hausautomatisierungssystem ausgestattet, das auch die höchsten Ansprüche erfüllt.
Der Garten ist in mehrere Ebenen unterteilt, reich mit Bäumen bepflanzt und eingezäunt, mit einer sanften Neigung, die von intimen Klimazonen unterbrochen wird. Es verfügt über zahlreiche Terrassen, auf denen Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Das Anwesen bietet einen einzigartigen Lebensraum im Herzen der Natur und einen herrlichen Panoramablick auf das gesamte Genfer Seebecken, der für eine Zen-Atmosphäre sorgt. Einzigartig, authentisch, in idyllischer Lage - diese seltene Immobilie ist wie für Sie gemacht! Ein 2,5-Zimmer-Luxus-Anbau
Eine Garage für zwei Autos und zahlreiche Außenbereiche vervollständigen diese Immobilie.
Das Chalet liegt ideal in der Gemeinde St-George, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne; 30 Minuten vom Flughafen Cointrin, 20 Minuten von Nyon und Aubonne, 15 Minuten von der Autobahnauffahrt Gland. Das Chalet liegt 2 Minuten vom Zentrum des Dorfes St-Georges mit Café-Restaurant, Lebensmittelladen und Post entfernt.
St-George bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Diese freistehende Immobilie befindet sich in einer dominanten Lage leicht über dem Meeresspiegel und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Alpen von Genf bis St. Gingolf. Es profitiert von einer großzügigen Sonneneinstrahlung und großen Wohnräumen, die sich über 3 Ebenen verteilen. Es wurde 2016 mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet nun zahlreiche Annehmlichkeiten, eine raffinierte Dekoration und einen außergewöhnlichen Wohnkomfort, insbesondere aufgrund seiner ökologischen Bauweise. Seine elegante Architektur verleiht dem Innenraum einen unbestreitbaren Charme und einen entschieden modernen Touch. Darüber hinaus ist dieses von einem Architekten entworfene Haus mit einem kompletten Hausautomatisierungssystem ausgestattet, das auch die höchsten Ansprüche erfüllt.
Der Garten ist in mehrere Ebenen unterteilt, reich mit Bäumen bepflanzt und eingezäunt, mit einer sanften Neigung, die von intimen Klimazonen unterbrochen wird. Es verfügt über zahlreiche Terrassen, auf denen Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Das Anwesen bietet einen einzigartigen Lebensraum im Herzen der Natur und einen herrlichen Panoramablick auf das gesamte Genfer Seebecken, der für eine Zen-Atmosphäre sorgt. Einzigartig, authentisch, in idyllischer Lage - diese seltene Immobilie ist wie für Sie gemacht! Ein 2,5-Zimmer-Luxus-Anbau
Eine Garage für zwei Autos und zahlreiche Außenbereiche vervollständigen diese Immobilie.
Das Chalet liegt ideal in der Gemeinde St-George, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne; 30 Minuten vom Flughafen Cointrin, 20 Minuten von Nyon und Aubonne, 15 Minuten von der Autobahnauffahrt Gland. Das Chalet liegt 2 Minuten vom Zentrum des Dorfes St-Georges mit Café-Restaurant, Lebensmittelladen und Post entfernt.
St-George bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Konstruktion
Konstruktion
Das Gebäude besteht aus Holz und ist dank seiner guten Isolation mit dem Minergie-P-Label ausgezeichnet worden. Eine Wärmepumpe mit drei Erdsonden in 65 Metern Tiefe erzeugt die nötige Wärme, und die Sonnenkollektoren, die das gesamte Dach bedecken, ermöglichen die Energieautarkie des Gebäudes. Außerdem wird das Regenwasser in einem 8.500 Liter fassenden unterirdischen Tank gesammelt. Dieses Wasser wird für die Toilettenspülung, zum Wäschewaschen und zur Gartenbewässerung verwendet.
Für die gesunde Seite des Hauses hat ein Geobiologe die Lage von unterirdischen Quellen angegeben, und ein Feng-Shui-Spezialist hat festgelegt, wo der Eingang des Hauses und die Zimmer platziert werden sollen, um ein positives Energieumfeld zu schaffen.
Die Konstruktion der Hütte ist prismatisch und offen für die Aussicht.
Viele der Schränke und Garderoben sind eingebaut, um die Räume heller zu machen. Sogar der Fernseher wurde hinter einem Spiegel in die Wand eingelassen. Alle Zimmer haben Zugang nach draußen, entweder vom Garten oder von der Terrasse aus.
Für die gesunde Seite des Hauses hat ein Geobiologe die Lage von unterirdischen Quellen angegeben, und ein Feng-Shui-Spezialist hat festgelegt, wo der Eingang des Hauses und die Zimmer platziert werden sollen, um ein positives Energieumfeld zu schaffen.
Die Konstruktion der Hütte ist prismatisch und offen für die Aussicht.
Viele der Schränke und Garderoben sind eingebaut, um die Räume heller zu machen. Sogar der Fernseher wurde hinter einem Spiegel in die Wand eingelassen. Alle Zimmer haben Zugang nach draußen, entweder vom Garten oder von der Terrasse aus.
Verteilung
Unteres Erdgeschoss
- En-suite-Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Duschraum/WC
- Keller mit Weinkeller
- Abstellraum und Waschküche
- En-suite Schlafzimmer mit Dusche/WC
- Schlafzimmer, das in einen vollständig schallisolierten Kinoraum und einen Barbereich mit Zugang zur Terrasse umgewandelt wurde
- Keller mit Weinkeller
- Abstellraum und Waschküche
- En-suite Schlafzimmer mit Dusche/WC
- Schlafzimmer, das in einen vollständig schallisolierten Kinoraum und einen Barbereich mit Zugang zur Terrasse umgewandelt wurde
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und elektrischem Türöffner
- Sehr gut ausgestattete Gästetoilette,
- Großes Wohnzimmer mit zentralem Holzkamin und Zugang zur Terrasse
- Speisesaal
- Offene, voll ausgestattete Küche mit in den Spiegel integriertem TV, mit Bar und Spülküche
- Schöne überdachte Terrasse
- Sehr gut ausgestattete Gästetoilette,
- Großes Wohnzimmer mit zentralem Holzkamin und Zugang zur Terrasse
- Speisesaal
- Offene, voll ausgestattete Küche mit in den Spiegel integriertem TV, mit Bar und Spülküche
- Schöne überdachte Terrasse
1. Stock
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad/Dusche und WC und Zugang zum Balkon
- Als Büro genutztes Schlafzimmer mit Abstellraum und Zugang zum Balkon
- Als Büro genutztes Schlafzimmer mit Abstellraum und Zugang zum Balkon
Aussenbereich
- Großer geschlossener Garten mit Blick von Villeneuve nach Genf
- Überdachte Terrasse
- Sonnige Terrasse
- Jacuzzi
- Neu gebautes Nebengebäude (Heizung, Ofen, Küche, Schlafzimmer, Hammam und Dusche/WC)
- Großer Innenhof
- BBQ-Bereich
- Doppelgarage
- 6 Außenparkplätze
- Überdachte Terrasse
- Sonnige Terrasse
- Jacuzzi
- Neu gebautes Nebengebäude (Heizung, Ofen, Küche, Schlafzimmer, Hammam und Dusche/WC)
- Großer Innenhof
- BBQ-Bereich
- Doppelgarage
- 6 Außenparkplätze
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Park
- Berge
- See
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Nebengebäude
- Parkplatz
- Garage
- Jacuzzi
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Ankleideraum
- Keller
- Weinkeller
- Abstellraum
- Heimkino
- Einbauschrank
- Fliegengitter
- Cheminée
- Dachfenster
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Glaskeramik WOK
- Backofen
- Steamer
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Amerikanischer Kühlschrank
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Secomat
- Alarmvorrichtung
- Elektronisches Türschloss
- Videotelefon
- Kamera
- Safe
- Aussenbeleuchtung
- Gebäudeautomation
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Gussboden
Zustand
- Neu
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- See
- Garten
- Berge
- Alpen
Baustandard
- Minergie® P
Distanzen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
49 m
Primarschule
93 m
Geschäfte
125 m



























