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Verkauft

Dorfhaus im Herzen des alten Marktfleckens von Gland

1196 Gland

Beschreibung

Dieses im historischen Zentrum von Gland gelegene Dorfhaus vereint auf wunderbare Weise den Charme des Alten mit modernem Komfort. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der freundlichen und hellen Atmosphäre der Räumlichkeiten gefesselt sein, die durch die großzügigen Volumen sublimiert wird. Die sichtbaren Holzbalken und die Steinmauern verleihen dem Haus einen unbestreitbaren Charakter, während die sorgfältig durchgeführten Renovierungen einen kompromisslosen zeitgenössischen Komfort bieten.

Diese Immobilie genießt dank ihrer privilegierten Lage im Herzen des Marktfleckens eine seltene Ruhe und bietet gleichzeitig einen unmittelbaren Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten und den großen Autobahnachsen. Ideal für ein Familienleben oder für diejenigen, die Ruhe suchen, bietet dieses Haus ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Nähe und Gelassenheit.

Dieses reizende, auf drei Ebenen verteilte Gebäude aus dem Jahr 1930 wurde im Laufe der Zeit von den Eigentümern sorgfältig renoviert und gepflegt. Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnräume und bietet einen großen, geselligen Bereich mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, dem Esszimmer und der Küche und Dienstprogrammen, während die Etagen dem Schlafbereich mit den Schlafzimmern sowie einem Spielbereich im Dachgeschoss gewidmet sind.

Der 400 m² große Garten mit Bäumen  ist ein wahres Schmuckkästchen im Grünen. Hier finden Sie einen majestätischen indischen Flieder, umgeben von zahlreichen Blumenarten, die im Laufe der Jahreszeiten ein farbenfrohes Schauspiel bieten. Dieser Außenbereich ohne direkte Gegenüberstellung lädt mit seiner Zen-Atmosphäre zum Entspannen ein und ist ideal, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Dank der optimalen Ausrichtung profitieren Garten und Terrasse von einer großzügigen Sonneneinstrahlung vom Morgen bis zum Ende des Tages. Die Terrasse ist mit einer Glasüberdachung mit elektrischen Jalousien ausgestattet und bietet einen komfortablen Platz, um den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ein Gartenhaus vervollständigt diesen Bereich, perfekt um Werkzeuge zu verstauen und in Ruhe den Außenbereich zu genießen.

Eine Einzelgarage mit Abstellraum, ein Außenstellplatz und ein Besucherparkplatz vervollständigen die Außenanlagen.

Sie werden von der Ruhe, die seine Lage verleiht, sowie von seinem schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt Gland und den großen Autobahnachsen sowie dem SBB-Bahnhof begeistert sein.

Es handelt sich um ein einzigartiges Objekt, das seine zukünftigen Besitzer begeistern wird, da es Cachet, alte Steine, sichtbare Balken und Renovierungen von ausgezeichneter Qualität vereint. Wenn Sie Dorfhäuser mit Seele und Geschichte schätzen, ist diese Art von Objekt wie für SIE gemacht!

Konstruktion

Konstruktion

Das Haus ist in perfektem Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Eigentümer haben zwischen 2005 und 2023 Renovierungs- und Unterhaltsarbeiten im Gesamtwert von CHF 245'750 durchgeführt - siehe beigefügte Liste.

Anzumerken ist, dass es keine gemeinsamen Kosten gibt, obwohl es sich um eine Eigentumswohnung handelt

Verteilung

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit Garderobe und PAC-Schrank
- Zugang zur Einzelgarage mit Stauraum und Werkstatt
- Keller
- Gäste-WC
- Separate, renovierte Küche mit Zugang zur Terrasse
- Großer Wohnraum mit Wohn- und Esszimmer, Kamin und Zugang zum Garten

1. Stock

- Großes Schlafzimmer mit Schränken und Seeblick
- Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum
- Badezimmer
- Großes Schlafzimmer
- Duschraum
- Schlafzimmer mit Schränken
- Schlafzimmer oder Arbeitszimmer

Dachgeschoss

- Großer Spiel- und Abstellraum
- Dachboden

Aussenbereich

- Garten von ca. 400 m2 mit hübschen Bäumen
- Schöne Terrasse mit verglaster Überdachung
- Gartenhaus
- 1 Außenparkplatz
- Besucherparkplatz

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Strand
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Hütte
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Garten
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
499 m
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
Primarschule
335 m
Geschäfte
175 m
Restaurants
80 m

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

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