Beschreibung
In einer wunderschönen Villengegend genießt dieses angenehme Haus aus den 1940er und 1950er Jahren ein wunderschönes Landschaftsgrundstück von mehr als 1.750 m2 . Mit einer Nutzfläche von ca. 450 m 2 verteilt es sich auf 3 oberirdische Ebenen mit halberdverlegtem Untergeschoss.
Bis heute zeichnet sich das Haus durch 2 völlig unabhängige Wohnungen aus; jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, ein Schlafzimmer oder ein separates Büro mit separatem WC, die diese Etage vervollständigen, und ein ausgebautes Dachgeschoss für die letzte Ebene.
Sehr hell, die Villa befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bedarf laut Mietern einer Modernisierung, mit großem Entwicklungspotential und Belegungsmöglichkeiten.
Der Seeort Genthod ist bei seinen Einwohnern sehr beliebt, sei es wegen seiner Nähe zum See, seiner großen Grünflächen oder seiner Annehmlichkeiten. Der Country Club Genf und das Collège du Léman sind nur wenige Autominuten entfernt.
Derzeit ist die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bezugsfrei, während die 4-Zimmer-Wohnung zum 1. Mai 2023 freigegeben wird.
Bis heute zeichnet sich das Haus durch 2 völlig unabhängige Wohnungen aus; jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, ein Schlafzimmer oder ein separates Büro mit separatem WC, die diese Etage vervollständigen, und ein ausgebautes Dachgeschoss für die letzte Ebene.
Sehr hell, die Villa befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bedarf laut Mietern einer Modernisierung, mit großem Entwicklungspotential und Belegungsmöglichkeiten.
Der Seeort Genthod ist bei seinen Einwohnern sehr beliebt, sei es wegen seiner Nähe zum See, seiner großen Grünflächen oder seiner Annehmlichkeiten. Der Country Club Genf und das Collège du Léman sind nur wenige Autominuten entfernt.
Derzeit ist die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bezugsfrei, während die 4-Zimmer-Wohnung zum 1. Mai 2023 freigegeben wird.
Konstruktion
Verteilung
Untergeschoss
Der Keller ist halb vergraben und profitiert von natürlichem Licht, er verteilt sich wie folgt:
- Ein großer Verteilungskorridor
- Ein kleiner Stauraum unter der Treppe
- Eine Waschküche mit Waschbecken und einer kleinen Dusche
- Ein großer Stauraum mit Einbauschrank
- Eine Reihe von Stauraum
- Ein Keller, der als Werkstatt genutzt werden kann
- Ein Keller mit Kies, der einen Weinkeller machen kann
- Ein großer Verteilungskorridor
- Ein kleiner Stauraum unter der Treppe
- Eine Waschküche mit Waschbecken und einer kleinen Dusche
- Ein großer Stauraum mit Einbauschrank
- Eine Reihe von Stauraum
- Ein Keller, der als Werkstatt genutzt werden kann
- Ein Keller mit Kies, der einen Weinkeller machen kann
Erdgeschoss
Ein Treppenabsatz mit Zugang zur 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Zugang zum Untergeschoss und Treppe zu den Obergeschossen.
Die 5-Zimmer-Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
- Ein großer Verteilungskorridor
- Eine Einbauküche mit Essbereich und Einbauschrank
- Ein schönes, sehr helles Wohnzimmer
- Ein Esszimmer in einer Reihe mit Zugang zu einer Terrasse und dem Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Ein modernes Duschbad mit WC und Waschbecken
Die 5-Zimmer-Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
- Ein großer Verteilungskorridor
- Eine Einbauküche mit Essbereich und Einbauschrank
- Ein schönes, sehr helles Wohnzimmer
- Ein Esszimmer in einer Reihe mit Zugang zu einer Terrasse und dem Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Ein modernes Duschbad mit WC und Waschbecken
1. Stock
Ein Treppenabsatz mit Zugang zur 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, ein separates Schlafzimmer mit separatem WC und Zugang zur Mansardentreppe.
Die 4-Zimmer-Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
- Eine Eingangshalle
- Eine bewohnbare Küche
- Ein Wohnzimmer mit einem schönen Balkon
- Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Ein Schlafzimmer
- Ein renoviertes Duschbad mit Waschbecken und WC
- Ein kleiner Stauraum
Die 4-Zimmer-Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
- Eine Eingangshalle
- Eine bewohnbare Küche
- Ein Wohnzimmer mit einem schönen Balkon
- Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Ein Schlafzimmer
- Ein renoviertes Duschbad mit Waschbecken und WC
- Ein kleiner Stauraum
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist voll möbliert und setzt sich wie folgt zusammen:
- Ein großer offener Raum mit hohen Decken und sichtbaren Balken
- Eine Küchenzeile
- Ein Wohnbereich, der nach Wahl der Mieter umgestaltet werden kann
- Ein großer offener Raum mit hohen Decken und sichtbaren Balken
- Eine Küchenzeile
- Ein Wohnbereich, der nach Wahl der Mieter umgestaltet werden kann
Aussenbereich
Großer, vollständig umzäunter Garten mit Bäumen, mit einem Kieshof, der das Haus umgibt.
Etwa 3-4 Außenstellplätze sowie 2 Garagen vervollständigen das Haus.
Etwa 3-4 Außenstellplätze sowie 2 Garagen vervollständigen das Haus.
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
- Park
- See
- Jachthafen
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Wohnküche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Keller
- Weinkeller
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Atelier
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Sichtbalken
Ausstattung
- Moderne Küche
- Dusche
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Garten
- Berge
Stil
- Klassisch
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Kindergarten
400 m
Primarschule
350 m
Sekundarschule
1.8 km
Geschäfte
1.2 km
Flughafen
5 km