Beschreibung
Diese schöne, auf einem Grundstück von mehr als 750 m² erbaute Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier.
Sie besteht aus 6,5 Zimmern, die über eine Wohnfläche von mehr als 200 m2 verteilt sind. Das im schlichten Design erbaute Wohnhaus überzeugt mit wunderschönen hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Bei dem 2011 erbauten und mit viel Sorgfalt unterhaltenen Haus wurde viel Wert auf eine hohe Verarbeitungsqualität gelegt. Ein wunderschönes Hänge-Cheminée schmückt und belebt das grosszügige Wohnzimmer. Zudem können Sie dank Gebäudeautomation die elektrischen Storen, die kontrollierte Lüftung und sogar die Beleuchtung und das Bewässerungssystem für Ihren Garten vom Smartphone aus steuern. Sie werden ausserdem ebenfalls über das Smartphone gewarnt, wenn jemand in Ihr Anwesen eindringt. Um Ihnen das Leben so einfach wie möglich zu machen, wurde ein Zentralstaubsauger installiert.
Die vollständig umzäunten Aussenanlagen sind ebenfalls perfekt unterhalten. Ein mit vorinstallierten Strom- und Wasseranschlüssen ausgestatteter Gartenpavillon sowie ein Swimmingpool von 8 x 4 m und ein überdachter Parkplatz runden das Angebot ab.
Die in einer Sackgasse in einem Wohnquartier im charmanten Dörfchen Portalban gelegene Liegenschaft ist optimal erreichbar: Die Bushaltestelle befindet sich am Eingang zum Wohnquartier, und die Autobahn A1 ist nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Familien bietet die Gemeinde Delley-Portalban schulergänzende Betreuungsangebote an; die Primarschule befindet sich direkt im Dorf. Ältere Kinder besuchen die Orientierungsstufe in Domdidier, wohin sie mit dem Bus in weniger als 15 Minuten gelangen. Alle wichtigen Geschäfte findet man entweder in Domdidier oder in Avenches. Naturliebhaber finden bei ihren Entdeckungsreisen in der schönsten Region des Kantons Freiburg neben einem feinen Sandstrand auch zahlreiche Wanderwege vor. Ferner verfügt die Gemeinde Delley-Portalban über einen sehr attraktiven Steuerfuss, der zu den niedrigsten im ganzen Kanton Freiburg gehört.
Sie besteht aus 6,5 Zimmern, die über eine Wohnfläche von mehr als 200 m2 verteilt sind. Das im schlichten Design erbaute Wohnhaus überzeugt mit wunderschönen hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Bei dem 2011 erbauten und mit viel Sorgfalt unterhaltenen Haus wurde viel Wert auf eine hohe Verarbeitungsqualität gelegt. Ein wunderschönes Hänge-Cheminée schmückt und belebt das grosszügige Wohnzimmer. Zudem können Sie dank Gebäudeautomation die elektrischen Storen, die kontrollierte Lüftung und sogar die Beleuchtung und das Bewässerungssystem für Ihren Garten vom Smartphone aus steuern. Sie werden ausserdem ebenfalls über das Smartphone gewarnt, wenn jemand in Ihr Anwesen eindringt. Um Ihnen das Leben so einfach wie möglich zu machen, wurde ein Zentralstaubsauger installiert.
Die vollständig umzäunten Aussenanlagen sind ebenfalls perfekt unterhalten. Ein mit vorinstallierten Strom- und Wasseranschlüssen ausgestatteter Gartenpavillon sowie ein Swimmingpool von 8 x 4 m und ein überdachter Parkplatz runden das Angebot ab.
Die in einer Sackgasse in einem Wohnquartier im charmanten Dörfchen Portalban gelegene Liegenschaft ist optimal erreichbar: Die Bushaltestelle befindet sich am Eingang zum Wohnquartier, und die Autobahn A1 ist nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Familien bietet die Gemeinde Delley-Portalban schulergänzende Betreuungsangebote an; die Primarschule befindet sich direkt im Dorf. Ältere Kinder besuchen die Orientierungsstufe in Domdidier, wohin sie mit dem Bus in weniger als 15 Minuten gelangen. Alle wichtigen Geschäfte findet man entweder in Domdidier oder in Avenches. Naturliebhaber finden bei ihren Entdeckungsreisen in der schönsten Region des Kantons Freiburg neben einem feinen Sandstrand auch zahlreiche Wanderwege vor. Ferner verfügt die Gemeinde Delley-Portalban über einen sehr attraktiven Steuerfuss, der zu den niedrigsten im ganzen Kanton Freiburg gehört.
Konstruktion
Konstruktion
Die Liegenschaft wurde 2011 gemäss Minergie-Standard erbaut. Die Fenster verfügen teilweise über Dreifachverglasung.
Zur Wärmeerzeugung dient eine Erdsonden-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Ergänzt wird dieses System durch einen Heizofen. Auch das Wasser wird mithilfe der Wärmepumpe erhitzt.
Das eingebaute Gebäudeautomationssystem steuert die Überwachungskamera, alle elektrischen Storen und Lamellen, die mechanische Belüftung, die Beleuchtung und die Gartenbewässerung.
In der Küche wurde ein Weinkeller eingebaut.
Zentralstaubsauger und Wäscheabwurfanlage erleichtern Ihnen die Hausarbeit.
Der Aussen-Swimmingpool von 8 x 4 Metern sowie der Gartenpavillon wurden erst 2017 erstellt und sind deshalb wie neu. Der Pavillon ist mit vorinstallierten Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet, sodass beispielsweise eine Sauna eingebaut werden kann. Das Schwimmbecken wird von einer elektrisch gesteuerten Abdeckung aus Solarlamellen geschützt, die gleichzeitig zur Beheizung des Pools dient.
Ein sehr hübsches Spielhäuschen, das Ihre Kinder begeistern wird, ergänzt die familienfreundliche Liegenschaft ideal.
Zur Wärmeerzeugung dient eine Erdsonden-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Ergänzt wird dieses System durch einen Heizofen. Auch das Wasser wird mithilfe der Wärmepumpe erhitzt.
Das eingebaute Gebäudeautomationssystem steuert die Überwachungskamera, alle elektrischen Storen und Lamellen, die mechanische Belüftung, die Beleuchtung und die Gartenbewässerung.
In der Küche wurde ein Weinkeller eingebaut.
Zentralstaubsauger und Wäscheabwurfanlage erleichtern Ihnen die Hausarbeit.
Der Aussen-Swimmingpool von 8 x 4 Metern sowie der Gartenpavillon wurden erst 2017 erstellt und sind deshalb wie neu. Der Pavillon ist mit vorinstallierten Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet, sodass beispielsweise eine Sauna eingebaut werden kann. Das Schwimmbecken wird von einer elektrisch gesteuerten Abdeckung aus Solarlamellen geschützt, die gleichzeitig zur Beheizung des Pools dient.
Ein sehr hübsches Spielhäuschen, das Ihre Kinder begeistern wird, ergänzt die familienfreundliche Liegenschaft ideal.
Verteilung
Untergeschoss
- Hausflur
- Waschküche/Technikraum
- Eingerichtetes Disponible
- Keller
- Waschküche/Technikraum
- Eingerichtetes Disponible
- Keller
Erdgeschoss
- Eingang
- Dusche/WC
- Ankleide
- 2 Schlafzimmer
- Zum Wohnzimmer hin offene Küche
- Vorratsraum mit direkter Verbindung nach draussen und zum gedeckten Parkplatz
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Dusche/WC
- Ankleide
- 2 Schlafzimmer
- Zum Wohnzimmer hin offene Küche
- Vorratsraum mit direkter Verbindung nach draussen und zum gedeckten Parkplatz
- Wohnzimmer
- Terrasse
1. Stock
- Gang
- Badezimmer mit Badewanne
- 1 Schlafzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Duschbad
- Grosse Bibliothek/Salon mit direktem Zugang zur Terrasse mit Seeblick
- Badezimmer mit Badewanne
- 1 Schlafzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Duschbad
- Grosse Bibliothek/Salon mit direktem Zugang zur Terrasse mit Seeblick
Aussenbereich
- Swimmingpool von 8 x 4 Metern
- Gartenpavillon mit Strom- und Wasseranschlüssen
- Kinderspielhaus
- Gedeckter Parkplatz
- Gartenpavillon mit Strom- und Wasseranschlüssen
- Kinderspielhaus
- Gedeckter Parkplatz
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- See
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Primarschule
- Wanderwege
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Mit Gartenhaus
- Schwimmbad
Innenbereich
- Offene Küche
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Keller
- Abstellraum
- Cheminée
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Dusche
- Badewanne
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Kamera
- Zentralstaubsauger
- Lüftung
- Gebäudeautomation
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- See
Stil
- Modern
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
8.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
480 m
Autobahn
8.5 km
Primarschule
2 km
Sekundarschule
9.3 km
Geschäfte
5.9 km