Beschreibung
Cette villa familiale de 6.5 pièces avec piscine se situe sur une parcelle de 955 m² dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs d’Avry-devant-Pont.
Distribuée sur 2 étages et un sous-sol, la maison bénéficie de 4 chambres à coucher, dont certaines profitent de la magnifique vue offerte par le panorama Gruérien. Disposant de grands volumes, son orientation sud et ouest lui procure une luminosité remarquable.
Le spacieux séjour orné d’une belle cheminée en pierre permettra aux propriétaires de profiter pleinement de cette grande pièce à vivre. Quant au sous-sol, celui-ci est au bénéfice d’une salle de jeux chauffée qui réjouira les petits comme les grands et offrira des moments inoubliables à partager en famille.
Pour conclure, la piscine extérieure est chauffée et la terrasse est équipée d'une cheminée barbecue.
Situé sur les hauteurs de cette petite commune, vous bénéficierez d’un cadre de vie calme et serez proche de toutes les commodités, la Ville de Bulle n’étant qu’à 10 minutes en voiture et l’entrée d’autoroute A12 de Rossens à 6 minutes.
Vivre dans un écrin de verdure et à seulement quelques minutes du Chef-lieu de la Gruyère est à présent possible, alors laissez-vous tenter et devenez propriétaire de votre lieu de vie.
Distribuée sur 2 étages et un sous-sol, la maison bénéficie de 4 chambres à coucher, dont certaines profitent de la magnifique vue offerte par le panorama Gruérien. Disposant de grands volumes, son orientation sud et ouest lui procure une luminosité remarquable.
Le spacieux séjour orné d’une belle cheminée en pierre permettra aux propriétaires de profiter pleinement de cette grande pièce à vivre. Quant au sous-sol, celui-ci est au bénéfice d’une salle de jeux chauffée qui réjouira les petits comme les grands et offrira des moments inoubliables à partager en famille.
Pour conclure, la piscine extérieure est chauffée et la terrasse est équipée d'une cheminée barbecue.
Situé sur les hauteurs de cette petite commune, vous bénéficierez d’un cadre de vie calme et serez proche de toutes les commodités, la Ville de Bulle n’étant qu’à 10 minutes en voiture et l’entrée d’autoroute A12 de Rossens à 6 minutes.
Vivre dans un écrin de verdure et à seulement quelques minutes du Chef-lieu de la Gruyère est à présent possible, alors laissez-vous tenter et devenez propriétaire de votre lieu de vie.
Konstruktion
Konstruktion
Construite en 1988 et rénovée en 2010, la maison est en excellent état d’entretien.
Concernant le chauffage, celui-ci est distribué par une pompe à chaleur air/eau changée en 2012.
C'est en 2010 que la cuisine, anciennement fermée, a été totalement refaite et agrandie en cassant le mur de séparation. La cuisine, aujourd'hui ouverte sur la salle à manger, est équipée d'appareils électroménagers de la marque Siemens.
De plus, la chambre à coucher parentale en suite dispose d’une spacieuse salle de bains refaite en 2010 avec une grande baignoire d'angle, une douche et un WC.
Quant au sous-sol, il jouit d'un accès indépendant et d'une spacieuse pièce chauffée au sol permettant d'y installer une salle de jeux ou encore une salle de fitness.
Finalement, la buanderie bénéficie de deux grands bacs et d’un adoucisseur d’eau.
Concernant le chauffage, celui-ci est distribué par une pompe à chaleur air/eau changée en 2012.
C'est en 2010 que la cuisine, anciennement fermée, a été totalement refaite et agrandie en cassant le mur de séparation. La cuisine, aujourd'hui ouverte sur la salle à manger, est équipée d'appareils électroménagers de la marque Siemens.
De plus, la chambre à coucher parentale en suite dispose d’une spacieuse salle de bains refaite en 2010 avec une grande baignoire d'angle, une douche et un WC.
Quant au sous-sol, il jouit d'un accès indépendant et d'une spacieuse pièce chauffée au sol permettant d'y installer une salle de jeux ou encore une salle de fitness.
Finalement, la buanderie bénéficie de deux grands bacs et d’un adoucisseur d’eau.
Verteilung
Untergeschoss
- Abri PC
- Economat
- Disponible avec accès indépendant
- Salle de jeux chauffée au sol
- Buanderie
- Local technique
- Economat
- Disponible avec accès indépendant
- Salle de jeux chauffée au sol
- Buanderie
- Local technique
Erdgeschoss
- Hall d'entrée
- Bureau
- WC visiteurs
- Séjour avec cheminée et avec accès direct sur la terrasse
- Cuisine ouverte
- Terrasse avec store toile
- Bureau
- WC visiteurs
- Séjour avec cheminée et avec accès direct sur la terrasse
- Cuisine ouverte
- Terrasse avec store toile
1. Stock
- Dégagement sous la toiture
- Chambre à coucher parentale en suite avec salle de bains et WC-douche
- 3 chambres à coucher mansardées
- 2 réduits de rangement
- Chambre à coucher parentale en suite avec salle de bains et WC-douche
- 3 chambres à coucher mansardées
- 2 réduits de rangement
Aussenbereich
- Piscine chauffée par une pompe à chaleur séparée
- Cheminée barbecue
- Lumières extérieures
- Terrasse avec store électrique
- Couvert à voitures
- Cheminée barbecue
- Lumières extérieures
- Terrasse avec store électrique
- Couvert à voitures
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- See
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Gedeckter Parkplatz
- Parkplatz
- Schwimmbad
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Weinkeller
- Estrich
- Abstellraum
- Wasserenthärter
- Cheminée
- Hell
- Mansarde
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Freie Aussicht
- Panoramasicht
- Ländlich
- See
Distanzen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
1.5 km
Autobahn
5.4 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
400 m
Geschäfte
200 m
Post
250 m
Bank
250 m









