Beschreibung
Cette superbe villa individuelle de 6.5 pièces offre une surface habitable de 240 m². Orientée Sud-Ouest, elle se situe sur un chemin privé d'un quartier résidentiel, à proximité du centre du village. Les amateurs de calme sauront apprécier sa situation sans aucune nuisance et son haut niveau de confort.
Située au Sud du canton de Fribourg, la commune d'Ursy comprend 7 localités dont le village d'Ursy, qui est le chef-lieu. Sa position centrale vous permet de rejoindre en 30 minutes les villes de Lausanne, Fribourg et Vevey. Le village est desservi par une ligne de bus et dispose de toutes les commodités nécessaires telles que crèches, école primaire, commerces, médecin, pharmacie, restaurant, salon de coiffure, etc...
Construite en 2004 sur une parcelle de 1'205 m², la villa d'architecte a été conçue sur mesure pour répondre aux exigences élevées des propriétaires.
Le grand jardin, équipé d'un arrosage automatique par récupération d'eau de pluie, présente un aménagement très soigné.
La piscine est chauffée et dispose d’une couverture à éléments coulissants, permettant d'en profiter toute l'année. Un jacuzzi et deux terrasses agrémentent les extérieurs. Un garage pour deux voitures et deux parcs extérieurs complètent ce bien.
Située au Sud du canton de Fribourg, la commune d'Ursy comprend 7 localités dont le village d'Ursy, qui est le chef-lieu. Sa position centrale vous permet de rejoindre en 30 minutes les villes de Lausanne, Fribourg et Vevey. Le village est desservi par une ligne de bus et dispose de toutes les commodités nécessaires telles que crèches, école primaire, commerces, médecin, pharmacie, restaurant, salon de coiffure, etc...
Construite en 2004 sur une parcelle de 1'205 m², la villa d'architecte a été conçue sur mesure pour répondre aux exigences élevées des propriétaires.
Le grand jardin, équipé d'un arrosage automatique par récupération d'eau de pluie, présente un aménagement très soigné.
La piscine est chauffée et dispose d’une couverture à éléments coulissants, permettant d'en profiter toute l'année. Un jacuzzi et deux terrasses agrémentent les extérieurs. Un garage pour deux voitures et deux parcs extérieurs complètent ce bien.
Konstruktion
Konstruktion
Les finitions sont de première qualité et les équipements domotiques de pointe offrent un haut niveau de confort. Spots intégrés dans la maison, système d'aspirateur central, adoucisseur d'eau, stores électriques programmables, sous-sol isolé et chauffé, sauna avec salle de douche, garage double chauffé avec porte automatique, etc...
Au 1er étage, il est possible d'aménager deux chambres supplémentaires dans la partie mezzanine.
Pour les personnes soucieuses de l'environnement, des panneaux solaires installés sur le toit complètent l’installation de chauffage au mazout dont la distribution se fait par le sol.
Au 1er étage, il est possible d'aménager deux chambres supplémentaires dans la partie mezzanine.
Pour les personnes soucieuses de l'environnement, des panneaux solaires installés sur le toit complètent l’installation de chauffage au mazout dont la distribution se fait par le sol.
Verteilung
Untergeschoss
- Pièce polyvalente de 42 m² avec accès extérieur
- Espace fitness avec sauna
- Salle de douche/WC
- Cave
- Cave à vin
- Local technique (chaufferie et piscine)
- Espace fitness avec sauna
- Salle de douche/WC
- Cave
- Cave à vin
- Local technique (chaufferie et piscine)
Erdgeschoss
- Hall d'entrée
- Vestiaire et WC visiteurs
- Espace de réception de plus de 60 m² avec poêle à bois et accès terrasse
- Cuisine ouverte avec îlot central et accès terrasse
- Réduit
- 2 chambres à coucher avec chacune une mezzanine et une salle de douche/WC
- Grande buanderie
- Garage double avec porte automatique et accès intérieur au logement et au sous-sol
- Vestiaire et WC visiteurs
- Espace de réception de plus de 60 m² avec poêle à bois et accès terrasse
- Cuisine ouverte avec îlot central et accès terrasse
- Réduit
- 2 chambres à coucher avec chacune une mezzanine et une salle de douche/WC
- Grande buanderie
- Garage double avec porte automatique et accès intérieur au logement et au sous-sol
1. Stock
- Très belle galerie d'accès
- Mezzanine-bureau de 19.5 m² convertible en chambre à coucher
- Une vaste chambre à coucher avec balcon
- Dressing et salle de bain/douche/WC
- Mezzanine-bureau de 19.5 m² convertible en chambre à coucher
- Une vaste chambre à coucher avec balcon
- Dressing et salle de bain/douche/WC
Aussenbereich
- Cabanon de jardin
- Piscine extérieure 4m x 8 m chauffée
- Jacuzzi et douche extérieure
- Jardin arboré et cour pavée
- 2 places de parc extérieures
- Piscine extérieure 4m x 8 m chauffée
- Jacuzzi et douche extérieure
- Jardin arboré et cour pavée
- 2 places de parc extérieures
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Geschäfte
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Hütte
- Parkplatz
- Garage
- Schwimmbad
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Keller
- Weinkeller
- Abstellraum
- Sauna
- Hobbyraum
- Wasserenthärter
- Schwedenofen
- Hell
- Galerie
Ausstattung
- Moderne Küche
- Badewanne
- Dusche
- Satellit TV
- Elektrische Rollläden
- Zentralstaubsauger
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
Stil
- Modern
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Kindergarten
700 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
9 km
Geschäfte
400 m








