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Lageplan
Verkauft

Villa familiale de 6 pièces Quartier calme et résidentiel

1712 Tafers

Beschreibung

Située dans un quartier calme et résidentiel, sur les hauteurs de Fribourg, cette villa familiale de 6 pièces offre un cadre de vie idyllique et bénéficie d’une belle vue dégagée.

Elle se trouve en limite de zone verte sur la Commune de Tavel, à 30 km de Berne, 70 km de Lausanne et 43 km de Neuchâtel. Le nouveau pont de la Poya permet d’accéder directement à l’autoroute, sortie Fribourg-Nord. La gare de Fribourg est à 15 minutes en transports publics et à 7 minutes à vélo.

Construite en 1965 sur une parcelle de 1'210 m², cette villa individuelle propose une surface utile d’environ 230 m² répartie sur deux niveaux + garage et galetas. Elle est agrémentée de deux garages et de plusieurs places de parc extérieures. Une terrasse couverte et un grand jardin très bien entretenu et arboré complètent agréablement ce bien.

Possibilité de fréquenter les écoles en français ou en allemand ! Afin de faciliter le déplacement des élèves, un ramassage scolaire a été mis en place.

A voir absolument !

Konstruktion

Konstruktion

Construite en 1965 avec des matériaux de qualité, cette villa a subi des travaux de réfection en 2008, tels que le remplacement des fenêtres et l’isolation périphérique sur les façades ouest et une partie de la façade nord.

Le nouvel indice de construction au sol à 0.9 permet de tripler la surface de plancher et ainsi agrandir réellement la maison.

La chaudière à gaz, mise en service en 2005, distribue la chaleur dans toute la maison par le biais des radiateurs.

Verteilung

Unteres Erdgeschoss

- Hall de distribution
- 2 grandes chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparé
- Buanderie
- Chaufferie
- Disponible
- Cave

Hochparterre

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine équipée
- Séjour - salle à manger avec cheminée
- Terrasse couverte
- Vestibule
- 2 spacieuses chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire
- Bureau / chambre à coucher
- Accès au garage double

Aussenbereich

- Vaste jardin arboré et entretenu
- Diverses places de parc extérieures

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Cheminée
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Primarschule
3.6 km
Geschäfte
1 km

Kontaktformular

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