Beschreibung
Idéalement située dans un environnement calme à l’abris des regards et sans nuisances, cet objet jouit d’un cadre privilégié à proximité de Fribourg.
Erigée sur une magnifique parcelle de 1'694 m² cette propriété aux beaux volumes propose une surface habitable d'environ 160 m² sur deux niveaux.
Conçue de manière très fonctionnelle, cette maison totalement excavée est équipée d’un appareil spécialisé pour chaise roulante afin de permettre de relier le sous-sol au rez-de-chaussée sans encombre.
Les extérieurs très bien entretenus vous permettront de profiter de la tranquillité des lieux dans le vaste jardin ornés d’arbustes qui entoure la propriété.
Sa situation idéale à quelques minutes du centre-ville de Fribourg fait de la commune de Corminboeuf un endroit prisé où il fait bon vivre. En pleine nature et à moins de deux minutes en voiture de la jonction A12, la commune est proche de toutes les commodités.
Faisant partie du district de la Sarine, les enfants fréquentent les écoles primaires de la 1ère à la 6ème année scolaire au village-même puis se rendent en bus en ville de Fribourg pour les écoles secondaires. Pour les plus sportifs, une magnifique forêt avec un parcours Vita fera le bonheur des coureurs et des randonneurs. De plus, de nombreuses sociétés proposent de multiples activités au village comme par exemple un centre équestre, une école de danse, la gymnastique et une société de foot.
Erigée sur une magnifique parcelle de 1'694 m² cette propriété aux beaux volumes propose une surface habitable d'environ 160 m² sur deux niveaux.
Conçue de manière très fonctionnelle, cette maison totalement excavée est équipée d’un appareil spécialisé pour chaise roulante afin de permettre de relier le sous-sol au rez-de-chaussée sans encombre.
Les extérieurs très bien entretenus vous permettront de profiter de la tranquillité des lieux dans le vaste jardin ornés d’arbustes qui entoure la propriété.
Sa situation idéale à quelques minutes du centre-ville de Fribourg fait de la commune de Corminboeuf un endroit prisé où il fait bon vivre. En pleine nature et à moins de deux minutes en voiture de la jonction A12, la commune est proche de toutes les commodités.
Faisant partie du district de la Sarine, les enfants fréquentent les écoles primaires de la 1ère à la 6ème année scolaire au village-même puis se rendent en bus en ville de Fribourg pour les écoles secondaires. Pour les plus sportifs, une magnifique forêt avec un parcours Vita fera le bonheur des coureurs et des randonneurs. De plus, de nombreuses sociétés proposent de multiples activités au village comme par exemple un centre équestre, une école de danse, la gymnastique et une société de foot.
Konstruktion
Konstruktion
Construite en 1976 avec des matériaux de qualité, cette maison est dans un très bon état d’entretien. Elle nécessite toutefois quelques travaux de rénovation intérieurs afin de lui apporter une touche de modernité.
Au bénéfice d’un sous-sol totalement excavé, elle dispose de toute la place nécessaire pour vos espaces de rangement.
En ce qui concerne le chauffage, celui-ci est à mazout et est distribué par des radiateurs. La chaudière a été changée en 2015. En complément, une cheminée de salon apporte un côté très cosy à la pièce maîtresse de la maison.
Enfin, pour votre confort, cette propriété bénéficie d’un garage double avec accès direct au sous-sol de la maison.
Au bénéfice d’un sous-sol totalement excavé, elle dispose de toute la place nécessaire pour vos espaces de rangement.
En ce qui concerne le chauffage, celui-ci est à mazout et est distribué par des radiateurs. La chaudière a été changée en 2015. En complément, une cheminée de salon apporte un côté très cosy à la pièce maîtresse de la maison.
Enfin, pour votre confort, cette propriété bénéficie d’un garage double avec accès direct au sous-sol de la maison.
Verteilung
Untergeschoss
- Garage double
- 2 caves
- Chaufferie/local technique
- Buanderie
- Local pour citerne à mazout
- 2 caves
- Chaufferie/local technique
- Buanderie
- Local pour citerne à mazout
Erdgeschoss
- Grand hall d'entrée séparé
- Douche
- WC visiteurs
- Chambre à coucher parentale
- Séjour avec cheminée et salle à manger avec accès à la terrasse
- Cuisine et coin à manger avec accès à la terrasse
- Douche
- WC visiteurs
- Chambre à coucher parentale
- Séjour avec cheminée et salle à manger avec accès à la terrasse
- Cuisine et coin à manger avec accès à la terrasse
1. Stock
- Galerie de distribution
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec WC
- Accès au galetas
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec WC
- Accès au galetas
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Geschäfte
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Manege
- Sportzentrum
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Estrich
- Einbauschrank
- Cheminée
- Mansarde
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
2.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
4.7 km
Kindergarten
950 m
Primarschule
750 m
Sekundarschule
6.4 km
Geschäfte
3.7 km
Post
1 km
Bank
800 m








