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Verkauft

Geräumiges Familienhaus mit Innenpool

1775 Grandsivaz

Beschreibung

Das auf einem schönen Grundstück von 1232 m² in einem ruhigen Quartier von Grandsivaz gelegene Haus weist zahlreiche Vorzüge auf.

Es wurde 2005 gebaut und umfasst acht Räume, einige davon haben abgeschrägte Wände oder sichtbare Balken. Die Wohnfläche beträgt ca. 342 m², verteilt auf 3 Stockwerke. Der sehr funktionelle Grundriss ist zweifellos einer der grossen Vorzüge dieses Anwesens. Alle Etagen sind durch einen Lift verbunden, die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Zwei Räume im Erdgeschoss verfügen zudem über einen separaten Zugang, sie würden sich, ebenso wie ein weiterer Raum im Untergeschoss, ideal für eine selbstständige berufliche Tätigkeit eignen. Das Haus bietet sich sowohl für eine grosse Familie als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität an.

Das Haus ist umgeben von einem schön gestalteten und gut unterhaltenen Garten und verfügt über einen geheizten Innenpool.

Eine Doppelgarage und zwei Lagerräume runden das Angebot ab.

Grandsivaz gehört seit der Eingemeindung zur Gemeinde Montagny, die auf halbem Weg zwischen Freiburg und Payerne liegt. Freiburg liegt 20 Autominuten entfernt, Payerne ist in 10 Minuten zu erreichen. Grandsivaz punktet mit seinem ländlichen Charme und mit seinen zahlreichen Vereinen, aber auch mit seiner Nähe zu den grösseren Zentren.

Auf unserer Website können Sie das Haus virtuell begehen und sich dabei ausmalen, wie Ihr Leben in Ihrem neuen Haus aussehen könnte.

Konstruktion

Konstruktion

Baujahr 2005, umweltbewusste Bauweise, das Haus entspricht dem MINERGIE-Standard, mit Solarheizung via geothermische Wärmepumpe.
Doppelverglaste Fenster und die kontrollierte Belüftung sind weitere ökologische Vorzüge dieses Hauses.

Für den besseren Komfort der Bewohner sind sämtliche Sonnenstoren mit einem Motor betrieben und die drei Stockwerke mit einem Lift verbunden.

Schliesslich verfügt das Haus auch über einen Zentralstaubsauger und einen geheizten Innenpool im Untergeschoss.

Verteilung

Untergeschoss

– Eingangshalle mit Lift
– Keller
– Abstellraum
– Technikraum
– Innenpool
– WC-Dusche
– Raum mit separatem Eingang

Erdgeschoss

– Eingangshalle mit Lift
– Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
– Geschlossene Küche
– Schlafzimmer
– WC-Dusche
– Büro mit separatem Eingang

1. Stock

– Eingangsbereich mit Holztreppe und Lift
– 3 Schlafzimmer
– Zwischengeschoss
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
– Lagerraum

Anbau

– Doppelgarage mit zwei separaten Lagerräumen

Aussenbereich

– Elektrische Sonnenstore auf der Terrasse
– Fliegengitter vor der Terrassentür

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Religiöse Bauten
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Box mit Depot
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Keller
  • Estrich
  • Schwimmbad
  • Hobbyraum
  • Einbauschrank
  • Fliegengitter
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mansarde
  • Sichtbalken
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Badewanne
  • Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Zentralstaubsauger
  • Lüftung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Ländlich
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
4.6 km
Kindergarten
190 m
Primarschule
2 km
Sekundarschule
15 km
Geschäfte
4 km
Post
2.8 km
Bank
2.8 km

Besichtigungskontakt

Sandra Saudan
CH SIR - Fribourg
Sandra Saudan
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