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Verkauft

Exceptionnelle propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

2012 Auvernier

Beschreibung

Cette magnifique propriété jouit d'un emplacement privilégié, entouré de vignes et offre une magnifique vue panoramique sur les Alpes ainsi que le lac de Neuchâtel.

Érigée sur une parcelle d'environ 1'605 m² et distribuée sur 2 niveaux, cette villa de 8.5 pièces bénéficie d'environ 300 m² habitables.

Les grandes baies vitrées favorisent l’apport en luminosité dans toutes les pièces. De plus, la vaste hauteur sous plafond, les moulures ainsi que les matériaux et couleurs sélectionnés apportent un charme à la maison.

Les spacieuses chambres à coucher bénéficient toutes d'une splendide vue dégagée et pour votre confort, la suite parentale dispose d'un balcon privatif.

Quant aux extérieurs, le grand jardin fleuri a été aménagé et arborisé afin de pouvoir en profiter un maximum et offre une vue exceptionnelle sur les vignobles et le lac.

Un garage double ainsi qu'une place de parc extérieure se situent devant la propriété.

L'ancienne commune d'Auvernier fait aujourd'hui parti de Milvignes, la plus grande commune viticole du canton de Neuchâtel, avec 145 hectares de vignes. Un port, des rives appréciées des baigneurs, des vignobles et des forêts, invitent à la promenade et à la découverte. De plus, les infrastructures dédiées aux loisirs et au sport y sont nombreuses. La gare ferroviaire, l'arrêt de bus, les commerces, l'école primaire ainsi que le lac se trouvent à quelques minutes à pieds.

Konstruktion

Konstruktion

Construite en 1954, la villa a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, dont la dernière en 2018.

Le chauffage a été remplacé en 2017. Il est produit par une pompe à chaleur et distribué par radiateurs. En complément, la cheminée dans le séjour offre la possibilité de chauffer d'avantage la pièce.

Les équipements, tels que le double vitrage anti-effraction ainsi que le portail électrique du garage accentuent le confort au quotidien.

De plus, la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de standing de la marque Miele.

Les nombreuses armoires murales et réduits vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires. De plus, un grand galetas isolé fait toute la surface du toit de la maison.

Un studio indépendant peut être crée au 1er étage, incluant la chambre d'amis, la salle de bains et le WC séparé avec un accès direct à la terrasse/jardin côté nord.

Quant aux extérieurs, le jardin est entièrement clôturé ainsi qu'éclairé et dispose d'un cabanon.

Une demande de permis de construire est actuellement en cours afin d'établir une route d’accès vers la maison sur le terrain de vignes. La plus-value s’élèvera alors à environ CHF 100'000.--.

Verteilung

Erdgeschoss

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine agencée
- Réduit/économat
- Salle à manger
- Séjour
- Espace détente avec cheminée
- Chaufferie/buanderie
- Cave à vin
- Cave
- Réduit
- Local jardin
- Terrasses
- Jardin arborisé
- Cabanon de jardin

1. Stock

- Hall de distribution
- WC séparé
- Salle de bains
- 4 chambres à coucher
- Suite parentale
- Balcon privatif
- Salle de bains
- Bureau/atelier
- Terrasse supérieure

Dachgeschoss

- Grenier isolé

Anbau

- Garage double
- Vignobles

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • See
  • Hafen
  • Jachthafen
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Veranstaltungsort
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Hütte
  • Garage
Innenbereich
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Weinkeller
  • Estrich
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Alpen
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1.2 km
Autobahn
2 km
Kindergarten
1.2 km
Primarschule
1.2 km
Geschäfte
900 m
Post
1.1 km
Bank
1 km

Besichtigungskontakt

Raphaël Bonjour
CH SIR - Neuchâtel
Raphaël Bonjour
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