Beschreibung
Diese freistehende Villa mit 8 Zimmern wird Sie durch ihre privilegierte Lage auf den Höhen des Dorfes in einer ruhigen und grünen Umgebung verführen.
Errichtet auf einem Grundstück von 1'001 m², hat die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 174.5 m², verteilt auf 3 Ebenen und genießt zwei Wohnungen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Es besteht aus einer Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern und ca. 125 m² sowie einer unabhängigen Wohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 50 m².
Was den Außenbereich betrifft, verfügen beide Wohnungen über eine Terrasse und einen Zugang zum großen Garten mit Bäumen. Dank ihrer südöstlichen Ausrichtung können Sie den ganzen Tag über davon profitieren.
Ein Keller, eine Waschküche sowie ein Abstellraum vervollständigen die Hauptwohnung. Darüber hinaus stehen 5 Außenparkplätze, davon 2 überdacht, für die beiden Wohnungen zur Verfügung.
Die Gemeinde La Sonnaz liegt vor den Toren des Großraums Freiburg und bietet ihren Bewohnern eine friedliche Umgebung, während sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Autobahnanschlüssen entfernt ist. Annehmlichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Grundschulen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde bietet auch eine außerschulische Betreuung an.
Errichtet auf einem Grundstück von 1'001 m², hat die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 174.5 m², verteilt auf 3 Ebenen und genießt zwei Wohnungen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Es besteht aus einer Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern und ca. 125 m² sowie einer unabhängigen Wohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 50 m².
Was den Außenbereich betrifft, verfügen beide Wohnungen über eine Terrasse und einen Zugang zum großen Garten mit Bäumen. Dank ihrer südöstlichen Ausrichtung können Sie den ganzen Tag über davon profitieren.
Ein Keller, eine Waschküche sowie ein Abstellraum vervollständigen die Hauptwohnung. Darüber hinaus stehen 5 Außenparkplätze, davon 2 überdacht, für die beiden Wohnungen zur Verfügung.
Die Gemeinde La Sonnaz liegt vor den Toren des Großraums Freiburg und bietet ihren Bewohnern eine friedliche Umgebung, während sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Autobahnanschlüssen entfernt ist. Annehmlichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Grundschulen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde bietet auch eine außerschulische Betreuung an.
Konstruktion
Konstruktion
Diese 1998 gebaute Immobilie ist in einem ausgezeichneten Pflegezustand und bedarf keiner weiteren Arbeiten.
Die Fußbodenheizung wird mit Öl erzeugt, allerdings wird derzeit eine Wärmepumpe (PAC) installiert. Sie kann in kälteren Perioden durch den Schwedenofen im Wohnzimmer ergänzt werden.
Schließlich ist das große Grundstück schön mit Bäumen bepflanzt. Es würde sogar Platz für einen eingegrabenen Swimmingpool bieten.
Die Fußbodenheizung wird mit Öl erzeugt, allerdings wird derzeit eine Wärmepumpe (PAC) installiert. Sie kann in kälteren Perioden durch den Schwedenofen im Wohnzimmer ergänzt werden.
Schließlich ist das große Grundstück schön mit Bäumen bepflanzt. Es würde sogar Platz für einen eingegrabenen Swimmingpool bieten.
Verteilung
Unteres Erdgeschoss
Hauptwohnung:
- Verteilerhalle
- Waschküche / Keller
- Abstellraum
- Technikraum
2.5 Zimmerwohnung:
- Küche mit Waschsäule
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Duschraum
- Reduit
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- Verteilerhalle
- Waschküche / Keller
- Abstellraum
- Technikraum
2.5 Zimmerwohnung:
- Küche mit Waschsäule
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Duschraum
- Reduit
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Hochparterre
Hauptwohnung:
- Eingangshalle
- Separates WC
- Economat
- Offene Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Eingangshalle
- Separates WC
- Economat
- Offene Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
1. Stock
Hauptwohnung:
- Verteilerhalle
- 2 Schlafzimmer
- Duschraum
- Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer
- Verteilerhalle
- 2 Schlafzimmer
- Duschraum
- Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer
Anbau
- 2 überdachte Parkplätze
- 3 Außenparkplätze
- 3 Außenparkplätze
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Sportzentrum
- Manege
- Wanderwege
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Gedeckter Parkplatz
- Parkplatz
Innenbereich
- Offene Küche
- Separate WC's
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Wäscheabwurf
- Dusche
- Badewanne
- Glasfaser
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Garten
Stil
- Modern
Distanzen
Distanzen
Bahnhof
1.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
495 m
Autobahn
3.3 km
Kindergarten
555 m
Primarschule
555 m
Sekundarschule
4.68 km
Kantonsschule/Gymnasium
4.48 km
Geschäfte
1.29 km
Post
1.28 km
Bank
1.52 km
Krankenhaus
4.33 km
Restaurants
735 m
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.












