Beschreibung
In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Avry-sur-Matran gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern ein geräumiges, helles und sorgfältig gepflegtes Lebensumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 221 m² vereint es Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.
Das großzügige, von natürlichem Licht durchflutete Wohnzimmer wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Er öffnet sich zu einer schönen Veranda, die zu jeder Jahreszeit ideal ist und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, die perfekt sind, um die warmen Tage zu genießen. Die separate und gut ausgestattete Küche vervollständigt den Hauptwohnbereich.
Die Aufteilung der Räume auf mehreren Ebenen ermöglicht es jedem, seinen Raum zu nutzen, wobei eine freundliche Atmosphäre erhalten bleibt. Zusätzlich bietet ein unabhängiges Studio, das im Untergeschoss eingerichtet wurde, zahlreiche Möglichkeiten: als Unterkunft für einen Angehörigen oder auch als Gästezimmer mit separatem Eingang.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und profitiert von einer ruhigen und sicheren Umgebung, wobei Schulen, Geschäfte und die wichtigsten Verkehrsachsen nicht weit entfernt sind.
Eine gute Gelegenheit für Familien oder Personen, die einen flexiblen und gut gelegenen Raum im Herzen des Kantons Freiburg suchen.
Video-Besichtigung der Immobilie über den folgenden Link: https://youtu.be/KubRy7q5fsE
Konstruktion
Konstruktion
Diese Immobilie wurde 1998 erbaut und im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt. Im Jahr 2015 wurden Photovoltaikanlagen installiert. Im Jahr 2018 wurde die Ölheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. In den Jahren 2019 und 2020 wurde die beheizte Veranda geschaffen sowie Fliegengitter für jeden Raum installiert.
Verteilung
Untergeschoss
- Keller
- Separate Waschküche
- Technikraum
- Separates Studio mit Küche und Duschbad/WC.
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Wandschränken
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer
- separate Wohnküche
- geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer
- beheizte Veranda
1. Stock
- Raumverteilungshalle mit Zugang zur Galerie
- 3 große Schlafzimmer
- Badezimmer und Dusche/WC
Anbau
- Einzelne Garage
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Garten
- Begrünung
- Zaun
- Hütte
- Garage
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Mähroboter
Innenbereich
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Veranda
- Keller
- Estrich
- Wasserenthärter
- Fliegengitter
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Dreifachverglasung
- Hell
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Secomat
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- W-Lan
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
Zustand
- Sehr gut
- Erweiterung möglich
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ohne Visavis
Stil
- Klassisch














