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Verkauft

Charmante freistehende Villa in einer Sackgasse in Avry-sur-Matran

Rosé, CH

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre zukünftige Oase der Ruhe - ein Haus, das Raum, Eleganz und Ruhe vereint. Dieses freistehende Haus besitzt eine privilegierte Lage in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Auf einem Grundstück von ca. 620 m² errichtet auf zwei Ebenen vertilt, besteht die Villa aus 6.5 Zimmern und profitiert von einer Wohnfläche von ca. 180 m².

Sie wird Sie mit ihren geräumigen, hellen Räumen und ihrer außergewöhnlichen Lage begeistern.

Was die Außenbereiche betrifft, so bietet die Terrasse Zugang zum Garten mit Bäumen. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie den Sonnenuntergang auf der Terrasse der Villa genießen können.

Das Haus verfügt über einen großen Stauraum im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Außenbereich. Dieser Raum könnte in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden.

Eine Box für ein Auto sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.

Die Wohngegend bietet eine Bushaltestelle, die sich 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet, und der Autobahnanschluss ist etwa 5 Autominuten entfernt. Die Gemeinde Avry est idéal für Familien. Sie bietet eine außerschulische Betreuung, eine Grundschule sowie eine Orientierungsstufe. Dasselbe gilt für das Einkaufszentrum, das sich in der gleichen Gegend befindet und mehrere Geschäfte und Restaurants anbietet. Für diejenigen, die sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortbewegen möchten, bietet die Gemeinde Avry eine regelmäßige Busverbindung und einen Bahnhof.

Konstruktion

Konstruktion

Die Villa wurde 2003 erbaut und ist in perfektem Pflegezustand.

Die Böden in der Halle, im Wohn- und Esszimmer sind gefliest. Diejenigen in den Schlafzimmern sind mit Parkett ausgelegt.

Die Heizung wird mit Öl erzeugt und über den Fußboden im ganzen Haus verteilt. Zusätzlich bietet der Kamin im Wohnzimmer die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss zusätzlich zu beheizen.

Schließlich bieten die Wandschränke im Eingangsbereich und die Räume im Untergeschoss den nötigen Platz für Ihre Sachen.

Verteilung

Untergeschoss

- Keller
- Waschküche
- Technikraum
- Verfügbare 40 m2 mit direktem Zugang von außen
- Reduit (bereit, in ein Duschbad umgebaut zu werden)

Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Abstellraum im Eingangsbereich
- Duschraum / Gäste-WC
- Offene Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Büro
- Südwest-Terrasse
- Zugang zum Garten mit Bäumen

1. Stock

- Badezimmer und Dusche
- 4 Schlafzimmer

Anbau

- Box für 1 Auto
- Außenparkplätze

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Hütte
  • Garage
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Hobbyraum
  • Einbauschrank
  • Fliegengitter
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mansarde
  • Haustiere gestattet
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Garten
Stil
  • Klassisch

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
330 m
Autobahn
1.95 km
Primarschule
400 m
Sekundarschule
900 m
Geschäfte
500 m
Post
500 m
Bank
500 m
Krankenhaus
5.7 km
Restaurants
350 m
Park / Grünfläche
1.5 km

Besichtigungskontakt

Carole Clément
CH SIR - Fribourg
Carole Clément
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